← Tilbage
Solkærvej 5, Tinning, 8382 Hinnerup, billede 1 af 1

Solkærvej 5

8382 Hinnerup

Fra Nybolig

4.300.000 kr.

12.321 kr/m²

Ejerudgift 3.984 kr./md.

  • 349 m²
  • 17052 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 338 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
349 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
17052 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hyggelige Tinning – tæt på både Hinnerup, Hammel og Hadsten – finder I denne stemningsfulde landejendom, hvor landsbyidyl, natur og gode naboer går hånd i hånd. Her bor I fredeligt med skoven tæt på, åbne marker lige udenfor døren og landsbyens gadekær samt forsamlingshus som naturlige samlingspunkter. Stuehuset byder på et charmerende dobbelthus med masser af sjæl og fleksible indretningsmuligheder. Her er oplagte rammer til flere generationer under samme tag, teenageafdeling, gæstebolig eller måske kombination af bolig og liberalt erhverv. Samtidig giver de tilhørende udbygninger og den store grund fantastiske muligheder for dyrehold – særligt for hesteelskere. Når I drejer ind på Solkærvej, mødes I af klassisk landidyl. Den over 100 år gamle ejendom ligger smukt placeret på en grund på hele 1,7 hektar omgivet af åbne vidder og naturskøn udsigt til det bølgende landskab. Det røde stuehus emmer af charme, og de tre længer danner en hyggelig gårdsplads med masser af anvendelsesmuligheder. Her er plads til både hobby, værksted, opbevaring og staldmiljø, mens foldene giver dyrene gode forhold direkte på egen grund. Udelivet får optimale betingelser med flere terrasser og hyggelige solkroge, hvor udsigten og roen kan nydes dagen lang. Indenfor fortsætter den varme og indbydende atmosfære. Boligen fordeler sig over to etager og rummer to separate boligenheder med i alt to køkken-alrum, to stuer, fem værelser, to badeværelser, bryggers, kælder samt to hemse. Her er god plads til den store familie eller til jer, der ønsker fleksibilitet i hverdagen. De fritlagte bjælker, de smukke gulve og det skønne lysindfald understreger ejendommens autentiske charme, mens vinduerne inviterer naturen og omgivelserne helt indenfor. Beliggenheden kombinerer det rolige landsbyliv med kort afstand til hverdagens behov. Kun 25 minutter i bil til Aarhus og Randers. Skolebussen stopper tæt på ejendommen, og på blot 10 minutter når I Hinnerup med togstation, indkøbsmuligheder og byliv. Her får I det bedste fra begge verdener – fredelige omgivelser og nem adgang til de omkringliggende byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Overbygning Præstemarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Korsholm Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 215.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.440.000 kr.
Banklån
645.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.984 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.972 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hinnerup - Hadsten

86986044

Se mere fra mægleren