Villa til salg hos EDC Huset Hinnerup, billede 1 af 1

Postvej 65

8382 Hinnerup

Fra EDC

2.650.000 kr.

13.874 kr/m²

Ejerudgift 2.717 kr./md.

  • 191 m²
  • 3572 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1913
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3572 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Postvej 65 – en ejendom med historie, sjæl og masser af plads til at forme dit eget fristed, smukt beliggende ud til åbne marker mellem Hammel og Hinnerup. Her får du en rummelig bolig med i alt 191 m², hvoraf 126 m² udgør boligen i stueplan. Hertil kommer et indbygget udhus på 58 m², som giver ekstra fleksibilitet i hverdagen – perfekt til hobby, opbevaring eller måske et værksted. På førstesalen finder du yderligere 65 m², som byder på et stort repos, to gode værelser og et stort loftrum til opbevaring. Ejendommen er oprindeligt opført i 1913 og bærer præg af sin historie, samtidig med at den rummer et væld af muligheder for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der passer til netop dine behov. Grunden er hele 3.572 m² med god plads omkring dig og udsigt til åbne arealer. Her er rig mulighed for at etablere hyggelige opholdszoner, køkkenhave, legearealer eller blot nyde roen, naturen og udelivet i smukke, grønne omgivelser, hvor både blomster, buske og træer bidrager til en stemningsfuld ramme omkring ejendommen. Den store grund giver en sjælden frihed og en følelse af luft og uforstyrrethed. Som en ekstra kvalitet rummer ejendommen også en tilbygget lade fra 1963 på 80 m². Den giver oplagte muligheder for værksted, opbevaringeller måske et fremtidigt projekt – kun fantasien sætter grænser. Beliggenheden kombinerer det bedste fra land og by med en naturskøn placering mellem Hammel og Hinnerup. Her bor du med blot ca. 6 km til Hinnerup, hvor du finder gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, togstation og et aktivt byliv, mens der er ca. 7 km til Hammel med et bredt udvalg af butikker og hverdagens faciliteter. Samtidig er der kun ca. 25 km til Aarhus, hvilket gør det nemt at pendle til storbyen, mens du kan nyde roen og de åbne omgivelser hjemme. Postvej 65 er ejendommen til dig, der ønsker plads, muligheder og en bolig med karakter – et sted hvor du kan skabe dit eget hjem og lade både hverdag og fritid udfolde sig i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Overbygning Præstemarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Korsholm Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.717 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.584 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Huset Hinnerup

86987777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup