Skanderborgvej 159, Haldum, 8382 Hinnerup, billede 1 af 1

Skanderborgvej 159

8382 Hinnerup

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

15.924 kr/m²

Ejerudgift 2.390 kr./md.

  • 119 m²
  • 1971 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1893
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1971 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo tæt på naturen – uden at give afkald på byens bekvemmeligheder? Denne charmerende ejendom forener det bedste fra to verdener: et fredfyldt og naturskønt område med HaldumBæk rislende gennem grunden og skoven som nærmeste nabo, samtidig med at du er i gåafstand til et af Hinnerups nyeste og mest attraktive boligområder. Boligen byder på en hyggelig og indbydende atmosfære, hvor praktiske løsninger og landlig charme går hånd i hånd. Indenfor finder du blandt andet en rummelig stue med masser af plads til både hverdag oggæster, et funktionelt køkken med god bordplads samt et badeværelse, der er af yngre dato og opført i moderne stil. Gulvvarme i størstedelen af stueetagen sikrer høj komfort hele året rundt, og de lydisolerende vinduer ud mod vejen sørger for et stille og roligt indeklima – uanset omgivelserne. På førstesalen er der tre gode værelser, der alle er fleksible i deres indretning. Ønsker du ét stort rum eller måske et hjemmekontor kombineret med soveværelse? Her er mulighederne mange, da væggene let kan ændres eller fjernes alt efter behov. Denne ejendom er perfekt til dig, der ønsker natur, ro og fleksible rammer – men som stadig vil have byens muligheder tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Haldum-Hinnerup Skolen
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hinnerup - Hadsten

86986044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup