Bøgevej 37, 8382 Hinnerup, billede 1 af 8
1 / 8

Bøgevej 37

8382 Hinnerup

Fra John Frandsen

3.095.000 kr.

18.423 kr/m²

Ejerudgift 2.564 kr./md.

  • 168 m²
  • 780 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med god planløsning og attraktiv beliggenhed i Hinnerup - Velkommen til denne indbydende villa, der byder på en velfungerende planløsning og gode rammer for både børnefamilien og parret, der ønsker god plads i hverdagen. Boligen fremstår lys og velholdt med en indretning, der gør det nemt at flytte direkte ind. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige opholdsrum, hvor stue og spiseafdeling skaber gode rammer for både hverdag og gæster. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsrummene og giver en praktisk indretning med kort afstand mellem hverdagens funktioner. Boligen rummer flere gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov, hvad enten der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset fremstår funktionelt, og boligens indretning giver generelt mange anvendelsesmuligheder. Udendørs får I glæde af en nem have med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og skaber et dejligt opholdsområde i læ for vind og vejr. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder såsom indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Samtidig er der gode muligheder for at nyde områdets grønne omgivelser og stisystemer. En velindrettet og indflytningsklar bolig, der kombinerer komfort og funktionalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Rønbækskolen
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.792 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hinnerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86986773

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup