Hindhøjen 41, 8382 Hinnerup, billede 1 af 8
1 / 8

Hindhøjen 41

8382 Hinnerup

Fra John Frandsen

2.295.000 kr.

30.197 kr/m²

Ejerudgift 1.797 kr./md.

  • 76 m²
  • 184 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
76 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1998
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
184 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Halvt dobbelthus på attraktiv adresse i Hinnerup - Velkommen til Hindhøjen 41. Et velindrettet halvt dobbelthus beliggende i et roligt og etableret område i Hinnerup. Her får du et hjem med en overskuelig planløsning, hyggelige udearealer og en hverdag, hvor både indkøb, offentlig transport og byens øvrige faciliteter er inden for bekvem afstand. Boligen byder på en lys entré med adgang til husets øvrige rum. Køkkenet fremstår funktionelt og ligger i forbindelse med opholdsmiljøet, hvor stue og spiseplads skaber gode rammer om både hverdagen og de hyggelige stunder med familie og gæster. De store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald og giver samtidig kig til de omkringliggende udearealer. Fra opholdsrummet er der udgang til et afskærmet terrassemiljø, hvor man kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Udearealerne er nemme at holde og giver mulighed for både afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Boligen rummer desuden to værelser, der kan anvendes efter behov, hvad enten der ønskes soveværelse, gæsteværelse, hobbyrum eller hjemmekontor. Badeværelset fremstår praktisk indrettet, og der er samtidig gode opbevaringsmuligheder i boligen. Til ejendommen hører carport samt plads til opbevaring, som giver ekstra plads til hverdagens fornødenheder. Området omkring Hindhøjen er præget af et godt naboskab og grønne omgivelser, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære omkring boligen. En indbydende bolig til dig, der ønsker en overskuelig hverdag i rolige rammer med nem adgang til Hinnerups mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Rønbækskolen
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.797 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hinnerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86986773

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup