1 / 8

Damsbrovej 40

8382 Hinnerup

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

17.051 kr/m²

Ejerudgift 1.426 kr./md.

117 m²
755 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 20 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 117 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 755 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet villa med gode rammer for hverdagen - På Damsbrovej 40 får I en klassisk etplansvilla med en dejlig beliggenhed i Norring. Her venter en bolig på 117 m² med god plads til både familieliv og hverdag. Boligen byder på en god og funktionel planløsning, hvor kvadratmeterne er fint fordelt. Fra entréen fordeler hjemmet sig til tre gode værelser samt badeværelse, mens køkkenet ligger i forbindelse med den rummelige stue. Stuen har et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier og videre adgang til udestuen, som skaber en naturlig overgang mellem boligen og haven. Udenfor venter en grund på 755 m² med god plads til både ophold og udeliv. Til ejendommen hører desuden garage og udhus, som giver fine muligheder for parkering, opbevaring og hobby. Beliggenheden giver jer samtidig glæde af det hyggelige lokalmiljø omkring Foldby og Norring, hvor der er både skole og daginstitution. Samtidig er der kort afstand til Hinnerup med gode indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole; 10. klasse
Skoledistrikt: Overbygning Præstemarkskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Korsholm Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.308 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.