Villa til salg hos EDC Huset Hinnerup, billede 1 af 1

Rønbækvej 15

8382 Hinnerup

Fra EDC

2.450.000 kr.

13.315 kr/m²

Ejerudgift 2.729 kr./md.

  • 184 m²
  • 2062 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1780
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2062 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rønbækvej 15 i Grundfør – en ejendom, der på mange måder skiller sig ud fra mængden. Her får du hele 184 m² bolig fordelt på to etager og en grund på hele 2.062 m². Det er en ejendom med sjæl, plads og ikke mindst et væld af muligheder for dig, der drømmer om noget lidt ud over det sædvanlige. I stueplan er boligen indrettet med en god og fleksibel planløsning, hvor den hyggelige atmosføre understreges af den lave lofthøjde. Den ene del af huset fungerer som den mere traditionelle boligafdeling med to indgange, et lukket køkken, en stor og rummelig stue samt to værelser med gennemgang til hinanden. I den anden ende af ejendommen åbner mulighederne sig for alvor. Her finder du en mindre gildesal, en tidligere frisørsalon, arbejdsrum, depotrum, bryggers og egen entré. Det er en afdeling, der kan rumme mange forskellige drømme – hvad enten du ønsker plads til hobby, hjemmearbejdsplads, kreativ udfoldelse, selvstændig virksomhed eller blot masser af ekstra kvadratmeter til familien. Her er med andre ord plads til at tænke stort. Boligens badeværelse ligger centralt placeret, og den fleksible planløsning giver samtidig mulighed for at gentænke indretningen og eksempelvis skabe et større og mere moderne badeværelse. På førstesalen bliver du mødt af et stort og åbent alrum, som fungerer som et naturligt samlingspunkt og fordeler til to gode soveværelser. Herudover finder du et stort loftrum, hvor der ligeledes er mulighed for at undersøge potentialet for yderligere anvendelse. Udenfor venter en dejlig have, hvor man næsten får fornemmelsen af at have sin egen lille park lige uden for døren. Her er masser af luft omkring dig og rig mulighed for at skabe dit helt eget uderum – hvad enten drømmen er leg, boldspil, hyggelige opholdssteder, haveprojekter eller blot plads til at nyde roen og de grønne omgivelser. Rønbækvej 15 er kort sagt en ejendom for dig, der ikke nødvendigvis leder efter det klassiske parcelhus, men efter noget med karakter, plads og muligheder. En ejendom, der kan tilpasses forskellige behov og udvikle sig sammen med dig og din familie. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv de mange muligheder, der gemmer sig på Rønbækvej 15.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Rønbækskolen
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.960.000 kr.
Banklån
367.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.625 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Huset Hinnerup

86987777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup