Solhøjvej 5, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Solhøjvej 5

3400 Hillerød

Fra Nybolig

8.495.000 kr.

49.678 kr/m²

Ejerudgift 4.561 kr./md.

  • 171 m²
  • 707 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
707 m²

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det første, der møder én på Solhøjvej 5, er følelsen af ro. Villaen ligger for enden af en lukket, bilfri vej uden gennemkørende trafik – en sjælden kvalitet, der skaber en helt særlig tryghed i hverdagen. Her kan børnene cykle, lege og besøge naboerne uden konstant at skulle holdes under opsyn, mens de voksne kan nyde roen velvidende, at omgivelserne er skabt til et afslappet familieliv. Beliggenheden er noget ganske særligt. Her får I det, som de færreste boliger kan tilbyde: en fredelig og afskærmet hverdag samtidig med, at Hillerøds mange muligheder ligger lige inden for rækkevidde. Station, skoler, daginstitutioner, indkøb, byliv, Slotssøen og naturoplevelser findes alt sammen inden for kort afstand, så I får både byens bekvemmeligheder og den ro, man normalt kun finder længere væk. Villaen er opført af Lind & Risør i 2016 og fremstår lys, moderne og indflytningsklar. De 171 velindrettede kvadratmeter fordeler sig på fem værelser og to stilrene badeværelser. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og den lyse stue, hvor store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en glidende overgang til terrassen og den ugenerede have. Her kan sommerens måltider, afslapning og hyggelige stunder nydes i private omgivelser, omkranset af en tæt, velvoksen hæk. Materialevalg og indretning er gennemtænkt med fokus på både æstetik og funktionalitet. Den dobbelte carport, det opvarmede skur og et integreret regnvandsanlæg til toiletskyl og havevanding bidrager til en praktisk og bæredygtig hverdag, hvor komfort og omtanke går hånd i hånd. Området består af blot ti Lind & Risør-villaer, der blev opført som en samlet bebyggelse. Gennem årene er der vokset et usædvanligt stærkt naboskab frem, hvor småbørnsfamilier, familier med større børn og pensionister danner et levende fællesskab på tværs af generationer. Det er et sted, hvor man hilser på hinanden, hjælper, når der er brug for det, og samtidig respekterer privatlivet. Solhøjvej 5 er derfor meget mere end en moderne villa. Det er en bolig, hvor tryghed, nærvær og fællesskab går hånd i hånd med en beliggenhed, som kombinerer fredfyldt ro med kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem. Et hjem, der ikke blot tilbyder flotte rammer – men en livsstil, som er svær at finde andre steder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Favrholm
Ca. 1,3 km
Bus
Frederiksborg Centeret, Royal Stage
Ca. 632 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 522 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 26 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 1,3 km
Café
Pop-up 1
Ca. 419 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Yogamandala
Ca. 1,2 km
Apotek
Frederiksborg Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
430 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
862 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.561 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.123 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød