Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Bogense, billede 1 af 1

Solbakken 60

5400 Bogense

Fra EDC

2.995.000 kr.

27.731 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 2.479 kr./md.

  • 108 m²
  • 1.042 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 108 m² · BBR: 89 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.042 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,7 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset på Solbakken 60 byder på god plads, havudsigt og en gennemtænkt indretning, der gør det oplagt som base for afslappende ophold ved kysten. Allerede fra vejen fornemmer du den klassiske sommerhusstemning, hvor velholdte huse og grønne omgivelser skaber en rolig ramme om ferier og weekender. I bliver en del af et etableret fritidsområde ved Skåstrup Strand, hvor nærheden til havet, de åbne vidder og den børnevenlige strand får tempoet til at gå lidt ned. Indenfor mødes du af en flot vedligeholdt bolig, der er klar til brug. Opholdsrummet samler køkken, spiseplads og stue, så madlavning og samvær glider naturligt sammen, og gennem de store vinduespartier har du en betagende havudsigt, der konstant holder kysten inden for blikfang. Herfra er der udgang til terrasserne, så udelivet nemt bliver en naturlig del af dagen. Planløsningen rummer tre soveværelser og to badeværelser placeret i hver sin ende af huset, hvilket giver gode muligheder for både familie og gæster, og med vaskefaciliteter glider både ferie og hverdag ubesværet. Udenfor får du en stor grund med god afstand til naboerne og masser af plads til leg og ophold. Her er desuden en god anneksbygning med sovepladser, som giver ekstra fleksibilitet til overnattende gæster samt et praktisk udhus til opbevaring. Terrasserne vender mod forskellige verdenshjørner, så du kan finde læ og sol dagen igennem, og fra den skønne terrasse foran mod havet kan du læne dig tilbage og nyde udsigten til det blå vand, der danner en rolig horisont i baggrunden. Skåstrup Strand er kendt for sin børnevenlige strand med lavt vand, fint sand og gode bademuligheder, og den renoverede badebro indbyder til friske dukkerter og rolige gåture langs kysten. Der er overskuelig afstand til Bogense med indkøb, havnemiljø, caféer og spisesteder, så du får både fredfyldt kystliv og nærhed til byliv. Alt i alt en velholdt fritidsbolig med havudsigt som gennemgående tema – oplagt, hvis du drømmer om at flytte direkte ind og begynde ferielivet ved vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.941 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bogense

64811913

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.