Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solbakken 1, Skåstrup Str 5400 Bogense, billede 1 af 1

Solbakken 1

5400 Bogense

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

21.311 kr/m²

Ejerudgift 2.327 kr./md.

  • 164 m²
  • 1.317 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.317 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Solbakken 1 ved Skåstrup Strand er stedet, hvor feriestemningen sænker sig, så snart du drejer ind i det rolige, naturskønne sommerhusområde tæt på kysten. Her får du et fritidshus, der kombinerer klassisk sommerhusstemning med moderne faciliteter og gode rammer for både egen brug og udlejning. Den generøse størrelse, de mange sovepladser og den gennemtænkte indretning gør det let at samle familie og venner uden at gå på kompromis med komfort eller privatliv. Herudover har ejendommen et stort udlejningspotentiale, hvilket giver gode muligheder for både at få dækket en væsentlig del af de løbende omkostninger og samtidig opnå en attraktiv ekstraindtægt gennem udlejning. Huset rummer 164 m² med fire værelser, stue, hems og op til ti sovepladser. Køkkenalrummet er det naturlige samlingspunkt med plads til langbord, hvor alle kan samles til måltider og hyggelige stunder. Den åbne forbindelse til spiseafdeling og stue skaber en behagelig helhed, og stuens vinkler giver små zoner, der egner sig til både leg og afslapning, så indretningen understøtter både fælles oplevelser og rolige stunder. Fra stuen træder du ind i det indendørs poolområde, som er husets oplevelsesmæssige centrum. Her får du en stor pool, der indbyder til bad og leg året rundt, og i forlængelse ligger spaen, hvor du kan sænke skuldrene efter en dag ved strand og i naturen. Tæt på ligger badeværelse, teknisk rum og sauna, som fuldender husets wellnessafdeling og gør fritidshuset særligt attraktivt i udlejningssammenhæng. Udenfor fortsætter de gode oplevelser. Grunden på 1.317 m² danner en skøn ramme omkring huset med plads til leg, aktiviteter og udendørs ophold. Beplantningen giver en behagelig følelse af afskærmning og gør det let at finde en lille krog til en stille stund med en kop kaffe eller en god bog, mens det åbne græsareal indbyder til boldspil, legeredskaber eller loungemøbler – alt efter hvad der passer til din ferieform. Kombinationen af indendørs pool og de gode udearealer betyder, at der altid er noget at tage sig til for både børn og voksne. Skåstrup Strand er kendt for sin hyggelige atmosfære med en blanding af helårshuse og sommerhuse, hvor nærheden til vandet og de grønne omgivelser skaber en afslappet stemning. Du bor tæt på den brede, børnevenlige strand med mulighed for morgendukkert, lange ture langs kysten og udsigt over Lillebælt. Samtidig har du kun en kort køretur til Bogense med indkøb, skole, daginstitutioner, sportsfaciliteter og den charmerende købstadskerne med caféer, havnemiljø og små specialbutikker, ligesom der er nem adgang til motorvejen mod Odense og resten af Fyn. Alt i alt får du her et fritidshus med ti sovepladser, indendørs pool, spa og sauna, der både kan skabe attraktive lejeindtægter og mange gode ferieminder. Huset rummer rammerne til rolige fridage ved vandet og til aktive ophold med familie og venner, og området omkring Skåstrup Strand og Bogense supplerer med strandliv, natur, byliv og hverdagens nødvendigheder. Det er et sted, hvor du hurtigt vil føle dig hjemme, og hvor nye traditioner og faste ferieritualer kan opstå år efter år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.327 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.075 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.