Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Engdraget 46, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn, billede 1 af 1

Engdraget 46

5464 Brenderup Fyn

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

34.826 kr/m²

Ejerudgift 1.786 kr./md.

  • 86 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
86 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engdraget 46 – et indbydende Kalmarsommerhus fra 2020, beliggende i det hyggelige sommerhusområde ved Varbjerg Strand. Her får I et skønt fristed tæt på vandet, hvor feriedagene kan bruges på stranden, langs kysten eller ved den stemningsfulde Varbjerg Havn. Området emmer af klassisk sommerhusstemning med naturen og Båring Vig lige i nærheden. Indenfor mødes I af husets naturlige samlingspunkt, hvor stue og køkken-alrum ligger i ét åbent opholdsrum med loft til kip. Den gode loftshøjde og de store vinduespartier skaber en lys og luftig atmosfære med god plads til både afslapning, madlavning og hyggelige måltider med familie og venner. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til terrassen, så inde- og udeliv naturligt smelter sammen. Sommerhuset byder desuden på tre værelser, badeværelse og gæstetoilet, hvilket er særligt praktisk, når familie og venner er samlet. Hertil kommer en hems, som giver ekstra plads og er et oplagt hyggested for børn eller overnattende gæster. Udelivet er en særlig kvalitet ved ejendommen. Den store træterrasse vender stik mod syd, så her kan solen nydes dagen igennem, hvad enten dagen står på afslapning, hyggelige måltider eller lange sommeraftener. En del af træterrassen er overdækket, så der også er mulighed for at finde læ og fortsætte de hyggelige timer udenfor. På grunden findes desuden et fritliggende skur med god plads til cykler, haveredskaber og alt det øvrige udstyr, der hører sommerhuslivet til. På Engdraget 46 får I kort sagt et nyere og indbydende Kalmarsommerhus med loft til kip, en dejlig sydvendt træterrasse og en velindrettet planløsning – alt sammen tæt på Varbjerg Strand, havnen og den smukke kyst ved Båring Vig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.786 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.248 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.