Rækkehus med fire værelser og tre terrasser centralt i Ganløse, billede 1 af 8
1 / 8

Søtofteparken 46

3660 Stenløse

Fra Ekman Bolig

3.595.000 kr.

27.654 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 3.119 kr./md.

  • 130 m²
  • 249 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
249 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,0 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søtofteparken 46 giver jer rammen om et roligt og velfungerende hverdagsliv i Ganløse, hvor landsbystemning, natur og hverdagens faciliteter går hånd i hånd. Rækkehuset fra 1971 fremstår velholdt med en klassisk byggestil, og de 130 m² er disponeret med fem gode rum, så der er plads til både fællesskab og hverdagens rutiner. I stueplan er entré, opholdsrum og praktiske funktioner samlet, så hverdagen bliver overskuelig. Køkkenet har gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder og ligger i naturlig forbindelse med alrum og stue, hvilket skaber en samlet opholdszone til både måltider og afslapning. Herfra er der direkte adgang til terrasse, så uderummet kan bruges som en integreret del af boligen. Et bryggers samler de praktiske opgaver, og der er ekstra toilet i stueplan. På første sal ligger fire værelser og badværelse omkring et repos, som giver en logisk adskillelse mellem opholdsrum og private rum. Udearealerne giver flere gode opholdssteder. Foran huset ligger et fliseareal, hvor I kan tage en kop kaffe og følge livet i området. Bagtil får I en skøn have med grøn beplantning og plads til leg og afslapning. Her er der to terrasser en vestvendt til eftermiddags- og aftentimerne og en sydøstvendt med optimale betingelser for morgensol og formiddagshygge. Ved bryggerset er der desuden en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen. Boligen ligger centralt i Ganløse, et populært og velfungerende lokalsamfund med en hyggelig, lokal stemning. I bor tæt på indkøb, skole og daginstitutioner, og nærområdets idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter gør det nemt for både børn og voksne at være aktive. De grønne fællesarealer omkring bebyggelsen har stier, legeplads og opholdszoner, som skaber et trygt nærmiljø med gode rammer for børnenes leg og naboskab. Ganløse er omgivet af smuk natur med grønne arealer og mindre stier, der indbyder til gå- og løbeture, og cyklen er oplagt til både indkøb og turen til offentlig transport mod de større byer. Der er samtidig nem adgang til motorvej og offentlig transport, så I hurtigt kan nå Stenløse og videre ind mod København. Alt i alt får I her et rækkehus, der kombinerer en funktionel planløsning med attraktive udearealer og en beliggenhed, som understøtter en rolig og overskuelig hverdag – et hjem, hvor bolig og omgivelser arbejder sammen om at skabe et behageligt og velfungerende liv i Ganløse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stoppested Mosevej
Ca. 133 m
Dagligvarer
SPAR
Ca. 455 m
Skoledistrikt
Ådal Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 67 m
Se 2 steder mere
Bager
Ganløse Bageri
Ca. 349 m
Café
Hjaltes
Ca. 476 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
809 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.119 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3660 Stenløse