Den helt rigtige beliggenhed i Gassehaven – med aftensol og direkte adgang til de grønne fællesarealer, billede 1 af 8
1 / 8

Gassehaven 67

2840 Holte

Fra Nicolaj Kjelfred Bolig

7.750.000 kr.

51.667 kr/m²

Ejerudgift 6.188 kr./md.

  • 150 m²
  • 303 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
150 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
303 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

børnevenligtgrøntroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gassehaven 67 – et skønt og indflytningsklart rækkehus i en af Gl. Holtes mest eftertragtede bebyggelser. Her får man den helt rigtige placering med aftensolen i baghaven, direkte adgang til de smukke fællesarealer og en let hævet beliggenhed, som giver masser af lys, luft og privatliv. De grønne omgivelser opleves som en naturlig forlængelse af boligen, og netop kombinationen af arkitektur, natur og fællesskab gør Gassehaven til noget ganske særligt. Gassehaven er en arkitektperle i hjertet af Gl. Holte. Et fredeligt og lukket område med trygge stisystemer, store fællesarealer og masser af legekammerater til børnene. Samtidig bor man blot et stenkast fra Søllerød Golfklub, Søllerød Naturpark samt i gåafstand til Trørødskolen, daginstitutioner og busforbindelser. Ejendommen fremstår moderne og velholdt med udskiftet tag og glastag fra 2013. Husets naturlige samlingspunkt er det fantastiske køkken-alrum under det karakteristiske glastag, hvor lyset strømmer ind fra oven og skaber en helt særlig atmosfære. De elektriske ovenlysvinduer sikrer et behageligt indeklima, og fra alrummet er der udgang til hyggelige terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Boligen rummer en rummelig entré med god plads til hverdagens behov samt et badeværelse. Fra entréen er der adgang til et soveværelse med eget badeværelse. Ved køkken-alrummet findes endnu et stort værelse, som tidligere har været opdelt i to værelser og nemt kan genetableres efter behov. På førstesalen mødes man af et smukt repos med udsigt over de grønne fællesarealer. Herudover findes en hyggelig tv-stue samt endnu et stort værelse. Planløsningen giver mange muligheder og kan tilpasses både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. Til ejendommen hører en stor dobbelt carport med tilhørende udhus samt et praktisk loftrum med masser af opbevaringsplads. Et sjældent udbudt rækkehus med en af bebyggelsens bedste placeringer – perfekt til dem, der ønsker fredelige omgivelser, stærkt naboskab og nem adgang til natur, skole og hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gammel Holtegaard
Ca. 328 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 701 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 314 m
Se 1 sted mere
Café
Søllerød Golfklub
Ca. 313 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
860 m
Motorvej
462 m
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 387.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.200.000 kr.
Banklån
1.162.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.188 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nicolaj Kjelfred Bolig

42462840

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte