Arkitektperle med en af Gassehavens bedste placeringer, billede 1 af 8
1 / 8

Gassehaven 71

2840 Holte

Fra Nicolaj Kjelfred Bolig

8.495.000 kr.

56.258 kr/m²

Ejerudgift 6.049 kr./md.

  • 151 m²
  • 312 m² grund
  • 7 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
151 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
312 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gassehaven er en arkitektonisk perle i hjertet af Gl. Holte. Bebyggelsen er kendetegnet ved et roligt og lukket miljø, grønne fællesarealer og trygge stisystemer, hvor børnene frit kan færdes og mødes med legekammerater. Samtidig er beliggenheden særdeles attraktiv med kort afstand til Søllerød Golfklub, Søllerød Naturpark, Trørødskolen, daginstitutioner og gode busforbindelser. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor det karakteristiske glastag lader dagslyset strømme ind og skaber en helt særlig stemning. Det elegante køkken fra 2026 er specialfremstillet af Handcrafted Copenhagen og smukt integreret i husets arkitektur med blik for både æstetik, funktionalitet og moderne familieliv. Den indbyggede bænk og den gennemførte entréløsning er ligeledes udført af Handcrafted Copenhagen og skaber en flot rød tråd gennem boligen. Der er desuden gulvvarme i både køkken-alrum, entré og badeværelse, som bidrager til den komfortable og gennemførte oplevelse af boligen. Køkken-alrummet er skabt til at samle familie og gæster omkring både hverdag og fest. Herfra er der udgang til to hyggelige terrasser, som gør det muligt at følge solen fra morgen til aften. Fra den rummelige entré er der god plads til overtøj og sko samt adgang til et stilfuldt gæstetoilet. Herfra fortsætter boligen til et lyst og indbydende værelse med direkte adgang til det flotte badeværelse. Ved køkken-alrummet ligger endnu et stort værelse, som i dag anvendes som forældresoveværelse. Rummet har tidligere været opdelt i to og kan nemt genetableres, hvis behovet er flere separate værelser. På førstesalen mødes I af et smukt repos med udsigt over de grønne fællesarealer. Et lyst og anvendeligt rum, der kan indrettes som hjemmekontor, træningsrum eller ekstra opholdsstue. Herudover findes en indbydende tv-stue samt yderligere to gode værelser. Til ejendommen hører desuden en stor dobbelt carport med tilhørende udhus samt et praktisk loftrum med gode opbevaringsmuligheder. Gassehaven 71 er et rækkehus, der skiller sig ud med sin gennemførte renovering, fleksible planløsning og særlige kombination af arkitektur, natur og fællesskab. En sjældent udbudt bolig for jer, der sætter pris på æstetik, kvalitet og en beliggenhed, hvor både børn og voksne kan trives.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gammel Holtegaard
Ca. 328 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 701 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 314 m
Se 1 sted mere
Café
Søllerød Golfklub
Ca. 313 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
847 m
Motorvej
454 m
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.049 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.296 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nicolaj Kjelfred Bolig

42462840

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte