Sønderskovvej 47

6800 Varde

Fra Nybolig

645.000 kr.

4.135 kr/m²

Ejerudgift 1.226 kr./md.

156 m²
681 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 160 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 156 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Annoncen: 156 m² · BBR: 156 m² bolig + 20 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1913
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 100 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 681 m²

Boligen har

Altan
Pejs
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 760.156–1.749.763 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i Nordenskov har du nu muligheden for erhverve dig denne mulighedsrige ejendom, her er tale om en bolig hvor der er registeret 20 m², oplagt til salon eller lignende med vindue ud til gaden og separat indgang. Her er ligeså tale om en villa med stor garage, stort værksted, overskuelig have og en bolig enhed med toilet i begge plan. Indvendigt: Lys stueVærelseErhvervsareal med separat indgangKøkken med udkig til terrassen. BryggersBadeværelse med kar, mulighed for brusEntré med pille brændeovn og opgang til 1. sal.1. sal byder på toilet og 4 værelser hvoraf det ene har altan. Kælderen byder på disponible rum Udvendigt: Stor garage med separat værkstedsrumStort værksted til den hobbykrævendeTerrasse arealer. Nem og overskuelig haveVillaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Oliefyr og pille brændeovn Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordenskov; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 516.000 kr.
Banklån: 96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.774 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.