Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Sønderskovvej 39

6800 Varde

Fra EDC

798.000 kr.

4.361 kr/m²

Ejerudgift 1.194 kr./md.

183 m²
527 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 183 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1960
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 527 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med god beliggenhed i Nordenskov udbydes nu denne fine to-plans villa med et samlet boligareal på 183 m². Nordenskov er en dejlig oplandsby med godt sammenhold og masser af aktivitetsmuligheder. Her har du kort afstand til både skole, sportsfaciliteter, børnehave og indkøb. Villaen indeholder: Stueetage: Entré med god plads til overtøjet. Flot lyst køkken fra HTH. Stort alrum med spiseplads i forlængelse af køkkenet. Stor lys vinkelstue med trægulv og brændeovn. Værelse med god skabsplads, der med fordel kan bruges til soveværelse. Godt badeværelse. Bryggers med udgang til carport. Fra alrummet er der udgang til en fantastisk udestue, hvor man uvilkårligt får lyst til at nyde en kop kaffe og en god bog. Førstesalen indeholder: Repos. Ældre badeværelse med karbad, samt to gode værelser, hvor det ene sagtens kan deles op, så man eventuelt har 3 værelser. Førstesalen kan ideelt benyttes til børneafdeling. Udendørs har vi carport med tilhørende skur. Hævet læfyldt terrasse, samt ekstra overdækket terrasse. Dejlig have for dem med grønne fingre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordenskov; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 638.400 kr.
Banklån: 119.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.