← Tilbage
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vestre Landevej 34

6800 Varde

Fra EDC

998.000 kr.

9.415 kr/m²

Ejerudgift 1.851 kr./md.

  • 106 m²
  • 669 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
669 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestre Landevej 34 i Varde finder du dette lille, charmerende hus i ét plan - perfekt til dig, der ønsker en overskuelig bolig med mulighed for at sætte dit eget præg. Ejendommen ligger trukket en smule tilbage fra vejen, hvilket giver en mere privat og rolig fornemmelse, selvom du befinder dig tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Her får du en bolig med en hyggelig atmosfære og et godt udgangspunkt for at skabe dit helt eget hjem. Et af husets særlige kvaliteter er den sydvestvendte udestue, hvor du kan nyde solen det meste af dagen og forlænge sommeraftenerne i lyse og behagelige omgivelser. Her er der oplagt mulighed for at indrette et skønt opholdsrum med udsigt til haven. Beliggenheden er særdeles praktisk - kun få hundrede meter fra både Lidl, Netto og Rema 1000, så indkøb klares hurtigt og nemt i en travl hverdag. Samtidig får du en bolig, hvor der er mulighed for at modernisere og tilpasse efter egne ønsker og behov - en oplagt chance for at vække boligdrømmen til live. Varde er en attraktiv by med en god balance mellem byliv og natur. Her finder du skoler, daginstitutioner, indkøb og et hyggeligt bymiljø, samtidig med at den smukke vestjyske natur altid er lige i nærheden. Med kort afstand til både Esbjerg og Vestkystens strande får du det bedste fra flere verdener. Kort sagt en hyggelig bolig med potentiale og en beliggenhed, der gør hverdagen nem - ideel til førstegangskøberen, singlen eller parret, der ønsker at skabe deres eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.851 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde