Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Hovedgaden 54

6800 Varde

Fra EDC

948.000 kr.

5.356 kr/m²

Ejerudgift 1.627 kr./md.

  • 177 m²
  • 869 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
869 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Blot få skridt fra Næsbjerg Skole, Dagli'Brugsen og Byparken i Næsbjerg finder I denne rummelige murermestervilla på 177 m2. Huset er velindrettet og står med en flot, sammenhængende stil, så I kan flytte direkte ind. Ejendommen er en klassisk murermestervilla med hvidpudsede facader og en sort sokkel, der står flot i kontrast til det røde tag med kvist, mens de sprossede vinduer understøtter det charmerende præg. Carporten er integreret og giver både overdækket parkering og en praktisk, tørskoet adgang til boligen. Samlet set fremstår villaen velholdt, indbydende og med en harmonisk arkitektur, der passer naturligt ind i det hyggelige bymiljø i Næsbjerg. Huset er løbende moderniseret, og på din vej gennem boligen møder du pæne, lyse gulve, moderne akustikpaneler og velvalgt stilrent interiør af god kvalitet. Boligens hjerte er det store opholdsrum, hvor køkken og stue flyder sammen i ét. Her er der plads til både det lange spisebord og en hyggelig sofasektion, og rummet får et generøst lysindfald fra to verdenshjørner. På samme etage ligger forældresoveværelset - et stort og lyst rum med indbygget skabsvæg og plads til dobbeltsengen. Endelig er der en entré, der udgør et indbydende ankomstmiljø med klinkegulv og niveauspring, der leder videre ind i boligen. I forlængelse heraf ligger et velindrettet bryggers med hvide elementer, integrerede hvidevarer i arbejdshøjde. Førstesalen rummer de øvrige værelser, som samles omkring en lys repos. Her er plads til børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum, og reposen giver oplagte muligheder for et legehjørne eller et stille læsehjørne med kig gennem det store skråvindue. Udenfor får I en solrig have med en stor, plan græsplæne og en enorm fliseterrasse. Her er der god plads til både grill, spisebord og loungemøbler, så udelivet kan tilpasses efter sæson og anledning. Enkelte træer skaber grønne lommer af skygge, og hækken rundt om grunden giver privatliv og et roligt uderum. Beliggenheden er central i Næsbjerg med gåafstand til indkøb, dagtilbud og skole til 9. klasse. Byparken byder på legeplads, og byen har et rigt foreningsliv. Alt i alt en flot, klassisk og funktionel villa med masser af plads til familien - tæt på både hverdagens gøremål og byens fællesskab. Kontakt EDC Varde, hvis Hovedgaden 54 skal danne rammen om et nyt kapitel i jeres liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Næsbjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
758.400 kr.
Banklån
142.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.230 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde