Rævestræde 13

6800 Varde

Fra Nybolig

570.000 kr.

5.229 kr/m²

Ejerudgift 1.048 kr./md.

109 m²
681 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 286 dage

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 109 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1942
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 89 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 681 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 736.678–924.089 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende på skønne Rævestræde udbydes denne dejlige villa, nemlig Rævestræde 13, en fin villa i flot lys stil. Her er 109 boligm² som alle er veludnyttet med en god planløsning. Villaen er gennem tiden moderniseret bla. med køkken, bad, varmepumpe og generelt en opdateret lys indretning med troldtekt lofter og flotte gulve. Indvendigt: Lyst køkken i flot stil med plads til spisepladsStor stue, her kan familien samles. Badeværelse i flot lys stil. Brygers/Entré med gulvvarmeVærelse i stueplan2. Gode værelser på 1. salen. Udvendigt: Dejlig anvendelig grund. Indkørsel med plads til parkering. Redskabsskur. Villaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Gas/Varmepumpe Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordenskov; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 456.000 kr.
Banklån: 85.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.048 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.816 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.300 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.