Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Vejlevej 23A

6862 Tistrup

Fra EDC

545.000 kr.

1.758 kr/m²

Ejerudgift 1.578 kr./md.

  • 310 m²
  • 3064 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
310 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
3064 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til det gamle mejeri i Hodde – en helt særlig ejendom, hvor historien stadig kan mærkes, og hvor de mange kvadratmeter giver mulighed for at indrette sig på flere forskellige måder. Ejendommen er i dag indrettet med tre separate boligenheder, som tilsammen giver en spændende ramme for eksempelvis flere generationer under samme tag. Det er dog vigtigt at bemærke, at der ikke er tale om tre godkendte lejemål. På 1. sal finder du den første boligenhed med to værelser, et mindre køkken og badeværelse. Enheden har tidligere været udlejet til 3.300 kr. pr. måned. Den anden del af ejendommen er mere rummelig og byder på et lyst køkken, en stor stue, badeværelse samt tre værelser på 1. sal og yderligere et værelse i stueplan. Denne del blev renoveret i 1990'erne og har tidligere været udlejet til 4.000 kr. pr. måned. Den tredje del benyttes i dag af sælger og rummer bryggers, badeværelse, køkken med spiseplads og en stor stue med gamle trægulve og direkte adgang til haven. Herudover er der et stort soveværelse samt et mindre rum, der oplagt kan bruges som walk-in closet. De forskellige dele af ejendommen giver mulighed for at skabe en bolig, der passer til netop dine behov – hvad enten du drømmer om plads til flere generationer, ønsker separate afdelinger til familien eller har andre planer for ejendommen. Noget helt særligt finder du i den gamle mejerihal, hvor indvejningsvægten og mælkekarrene stadig står tilbage og fortæller historien om bygningens tidligere liv. Den store hal giver masser af muligheder og kan eksempelvis indrettes som gildesal, ekstra opholdsrum, orangeri eller noget helt andet. Der er desuden god plads til opbevaring udenfor. Ejendommen opvarmes med et pillefyr, som er otte år gammelt. Ejendommen er tilsluttet byvand. Her får du med andre ord ikke bare en bolig, men en ejendom med historie, særpræg og masser af plads til at tænke kreativt. Det gamle mejeri i Hodde skal opleves – så kom med ud og se mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tistrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.578 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6862 Tistrup