Ahornvej 19

6800 Varde

Fra Nybolig

595.000 kr.

8.380 kr/m²

Ejerudgift 1.060 kr./md.

71 m²
768 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 237 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 71 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1957
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 56 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 768 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indflytningsklare villa beliggende i bunden af lukket vænge på Ahornvej 19, som slutter ud til åbne marker. Villaen her ville være ideel til udlejning, eller den mindre familie. Boligen fremstår lys, dertil kan det nævnes at de 71 bolig kvadratmeter er veludnyttede med en god planløsning. Indvendigt: Køkken - Med spiseplads Viktualierum - under trappeopgang Stue - med nye gulve Værelse med skab Soveværelse med skabsvæg Bryggers Badeværelse Fyrrum Udvendigt: Skur Garage Terrasse Nem haveVillaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Naturgas Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordenskov; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.949 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.411 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.