Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Letbækvej 6

6862 Tistrup

Fra EDC

745.000 kr.

4.027 kr/m²

Ejerudgift 1.510 kr./md.

  • 185 m²
  • 967 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.30–13.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 12.30–13.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 12.30–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
967 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 565.477–1.301.010 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Letbækvej 6 i Hodde finder du en rummelig villa med hele 185 m² bolig, beliggende på en god grund på 967 m². Her får du en bolig med en praktisk indretning, gode værelser og flere opholdsrum, der tilsammen skaber fine rammer for både familieliv og hverdag. I stueplan byder boligen på en god entré, et mindre badeværelse samt et mindre værelse, der eksempelvis kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et stort soveværelse med direkte adgang til badeværelse, hvilket giver en dejlig og praktisk forældreafdeling. Derudover findes et stort værelse, som giver gode muligheder for familien. Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue/alrum, hvor der er god plads til både spiseafdeling og hyggeligt ophold. Herfra er der åben forbindelse til det pæne Designa-køkken, som skaber en god sammenhæng mellem madlavning, spisning og familieliv. På 1. salen fortsætter den gode plads med to gode værelser samt endnu en stue. Fra stuen er der udgang til svalegang, hvorfra der er mulighed for at nyde udelivet og omgivelserne. Til boligen hører desuden et pillefyr fra 2021, som udgør boligens varmekilde, samt en god garage på 36 m², der giver plads til bil, opbevaring og hobbyaktiviteter. Udvendigt får du en god grund på 967 m² med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. Beliggenheden i Hodde giver samtidig en rolig base med kort afstand til den omkringliggende natur og de mindre landsbysamfund. Letbækvej 6 er kort sagt en rummelig bolig med mange gode kvadratmeter, en funktionel indretning, god garage og fine muligheder for familien – både i stueplan og på 1. salen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tistrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.127 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.453 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6862 Tistrup