Bøgevej 3

6862 Tistrup

Fra Nybolig

950.000 kr.

9.500 kr/m²

Ejerudgift 1.145 kr./md.

100 m²
840 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 384 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 840 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 754.194–946.061 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en god beliggenhed i skønne Tistrup, på Bøgevej 3 udbydes denne velholdte, 1.plans villa med en god planløsning. Her får du en skøn velanlagt have. Villaen med denne skønne beliggenhed er også tæt på både skole, by, indkøb og idrætsfacilliter. Her kan livet nydes, og hverdagens praktik hænge sammen. Indeholder: • Stue - Med nye gulve • Køkken - Med spiseplads • Soveværelse - Med indbyggede skabe • Værelse • Badeværelse - fra 2021 • Bryggers - med klinker og vaskesøjle i højden Øvrige: • Garage - med el-port og værkstedsplads • Udestue • Velanlagt have • Redskabsskur af 10kvm Som I fornemmer, får man her en velholdt villa med en yderst skøn have. Med beliggenheden er du tæt på hverdagens fornøjelser i Tistrup. Villaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak: Offentligt Varme: Fjernvarme Vej: Offentlig Vand : By vand Fiber: ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tistrup; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 760.000 kr.
Banklån: 142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.145 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.758 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.898 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.