Villa til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Gadholtvej 55

9300 Sæby

Fra EDC

795.000 kr.

3.597 kr/m²

Ejerudgift 1.677 kr./md.

  • 221 m²
  • 3584 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3584 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gadholtvej 55 i Understed – en rummelig villa med masser af plads både inde og ude. Med hele 221 m² bolig, fem værelser og en grund på 3.584 m² får I her gode rammer for familielivet, samtidig med at både Sæby og Frederikshavn ligger inden for kort køreafstand. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkkenet fra 2016 ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Her er der rigtig god plads til både det lange spisebord, sofahjørnet og hverdagens mange aktiviteter, og den åbne indretning skaber et stort og sammenhængende opholdsmiljø. I stueplan finder I desuden fire værelser, som giver gode muligheder for at indrette både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor efter familiens behov. Hertil kommer et badeværelse med både bruseniche og badekar samt et praktisk bryggers med vaske- og opbevaringsplads. Fra bryggerset er der direkte adgang til den store garage med elport, som blev renoveret for blot to år siden. På førstesalen er yderligere 55 m² udnyttet med et stort værelse. Her får I et spændende ekstra rum med loft til kip, synlige bjælker og udgang til en overdækket altan. Et oplagt sted til f.eks. teenageafdeling, soveværelse eller et stort multirum. Villaen har desuden fået flere gode forbedringer gennem årene. I 2016 blev vinduerne udskiftet til træ/alu-vinduer, mens pillefyret er fra 2011. Udenfor venter en stor grund på hele 3.584 m², så her er der rigeligt med plads til leg, udeliv og forskellige projekter. Samlet set får I på Gadholtvej 55 en villa, hvor især de mange kvadratmeter, de fem værelser, det store opholdsmiljø og den rummelige grund gør boligen særdeles velegnet til familien, der ønsker god plads omkring sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.677 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby