Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Møllebakken 48

6800 Varde

Fra EDC

825.000 kr.

10.313 kr/m²

Ejerudgift 1.311 kr./md.

  • 80 m²
  • 611 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
611 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 616.354–1.316.549 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i det attraktive Næsbjerg finder du denne velindrettede og indflytningsklare bolig, som er perfekt til den enlige, førstegangskøberen eller parret, der ønsker et hjem med overkommelige kvadratmeter og minimal vedligeholdelse. Boligen byder på en lys og hyggelig atmosfære, hvor rummene er udnyttet optimalt, så huset føles både funktionelt og indbydende. Her kan du flytte direkte ind og nyde hverdagen fra første dag. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til den omkringliggende natur, hvor du kan nyde gå- og cykelture året rundt. Samtidig ligger den lokale Brugs tæt på, så de daglige indkøb nemt klares på få minutter. Næsbjerg er et aktivt lokalsamfund med et stærkt sammenhold, gode fritidsmuligheder og nem adgang til Varde, hvilket gør byen til et populært valg for mange. Udendørs venter en nem og overskuelig have, som er anlagt med fokus på enkel vedligeholdelse. Den skønne terrasse danner de perfekte rammer om sommerens grillaftener, morgenkaffen i solen eller hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden flere gode og velholdte udhuse, som giver ekstra plads til både hobbyprojekter, opbevaring og værksted. Her finder du blandt andet et mindre værksted samt et praktisk depotrum. Søger du en bolig, hvor komfort, overskuelighed og en god beliggenhed går hånd i hånd, så er Møllebakken 48 bestemt et besøg værd. Vi glæder os til at byde dig indenfor og vise dig alle boligens kvaliteter. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Næsbjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.570 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.