Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vesterbækvej 11

6800 Varde

Fra EDC

785.000 kr.

7.621 kr/m²

Ejerudgift 1.063 kr./md.

  • 103 m²
  • 353 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
353 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne røde murstensvilla med charmerende detaljer og en hyggelig have kan nu blive din. Huset ligger velplaceret i den lille, hyggelige landsby Sig, 8 km uden for Varde. Her kan du bo i landlige omgivelser og stadig have kort afstand til det meste i hverdagen. Landsbyen har nemlig egen brugs, som ligger under 150 m fra huset, samt skole, fritidsaktiviteter og station, der giver let tilgang til de nærliggende, større byer. Huset ligger centralt på en af hovedgaderne i Sig og fremstår med en flot, velplejet facade og et indbydende indgangsparti. Selve boligen er på 103 m2, som fordeler sig på to plan. I stueplan får du blandt andet en stor stue med plads til spiseafdeling, et separat køkken og et værelse med udkig til haven. Herudover badeværelse og bryggers samt en entré med opgang til 1. sal. Her træder du op i et skønt, lyst rum på hele 34 m2 med loft til kip, synlige loftsbjælker og hems. Rummet har flere anvendelsesmuligheder og kan eksempelvis fungere som ekstra stue, soveværelse eller begge dele. Det kan med fordel opdeles, så du får to gode rum. Boligen fremstår i velholdt stand med gode materialevalg og charmerende detaljer, som flotte fyrretræsgulve og store vinduespartier, der gennemgående gør boligen lys og venlig. Med til huset hører et indbygget udhus, der fungerer som værksted, en stor carport på 25 m2 samt et redskabsrum i forlængelse heraf. Derudover får du en hyggelig og ugeneret have med gårdhavemiljø, hvor der er rig mulighed for at lave små kroge med siddeplads, anlægge en køkkenhave, plante frugttræer eller noget tredje. Er du til charmerende detaljer, landlig idyl og en bekvemmelig hverdag med det meste inden for kort rækkevidde, er denne bolig måske noget for dig. Kontakt os for en fremvisning og oplev boligen med egne øjne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
628.000 kr.
Banklån
117.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.063 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.874 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde