Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vesterbækvej 4

6800 Varde

Fra EDC

798.000 kr.

6.939 kr/m²

Ejerudgift 1.148 kr./md.

  • 115 m²
  • 568 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1887
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
568 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 951.481–1.202.507 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vesterbækvej 4 i charmerende Sig, en villa, der stråler af lys og liv. Her får I en indflytningsklar bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet til fulde. Med to værelser og et areal på 115 m² er der plads til både hygge og samvær. Det renoverede stueplan byder på store vinduer, der lader forårets varme stråler strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære. En fantastisk udestue åbner op til en ugeneret gårdhave, hvor I kan nyde morgenkaffen i fredelige omgivelser. Her er der rig mulighed for at skabe jeres egen oase, hvor både blomster og grønne planter kan trives. Huset er separatkloakeret, hvilket betyder, at I slipper for ekstra udgifter i fremtiden. Med solceller installeret på taget får I ikke blot en økonomisk fordel, men også en bæredygtig løsning, der sikrer billig strøm. Sig er en lille landsby, der har alt, hvad I behøver i hverdagen - fra skole og indkøb til et aktivt foreningsliv og en togstation, der nemt forbinder jer med Varde og omegn. Dette hyggelige hus emmer af ro og charme, og det er her, I kan skabe jeres egen hverdag og gode øjeblikke, som huskes. Gå ikke glip af muligheden for at opleve denne perle - jeres nye liv venter på Vesterbækvej 4!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
638.400 kr.
Banklån
119.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.023 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.