Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Søndermarken 7

9575 Terndrup

Fra EDC

2.095.000 kr.

15.871 kr/m²

Ejerudgift 1.170 kr./md.

  • 132 m²
  • 1.027 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2026
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.027 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søndermarken 7 – en villa, hvor den omfattende renovering allerede er udført, og hvor du kan flytte direkte ind og nyde et hjem, der fremstår lyst, moderne og indbydende fra ende til anden. Et særligt plus er boligens flotte energimærke, som vidner om en energieffektiv bolig med et lavere energiforbrug. Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her skaber de store vinduespartier og terrassedørene et fantastisk lysindfald og en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Det elegante køkken med stor køkkenø, god arbejdsplads og masser af opbevaring danner de perfekte rammer om både hverdagen og de hyggelige stunder med familie og venner. Badeværelset er indrettet med store, moderne fliser, stilrent inventar og en rummelig bruseniche, mens det separate gæstetoilet er udført i samme elegante stil. Sammen med de lyse overflader, flotte gulve og de gennemførte materialevalg skaber det et hjem, der er nemt at flytte ind i og nyde fra første dag. Villaen rummer flere gode værelser med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Den velovervejede planløsning giver samtidig en god opdeling mellem opholdsrum og den mere private afdeling. Udendørs venter en dejlig og ugeneret have med god plads til både leg, afslapning og haveliv. Her er både græsplæne, frugttræer, drivhus og et udhus, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. De store vinduespartier og terrassedørene gør det let at trække udelivet helt ind i boligen på de lune sommerdage. Ejendommen ligger på en rolig villavej i et attraktivt kvarter, hvor børn trygt kan færdes, og hvor hverdagens gøremål er inden for kort afstand. Terndrup er en aktiv handelsby med et stærkt lokalsamfund og et bredt udvalg af faciliteter. Her finder du skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, lægehus, apotek, idrætscenter, svømmehal og et rigt foreningsliv med aktiviteter for både børn og voksne. Byen har desuden gode pendlermuligheder mod Aalborg, Hadsund og Hobro, hvilket gør Terndrup til et attraktivt sted at bo for dem, der ønsker en hverdag med både trygge rammer og nem adgang til det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.170 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.342 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.