Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Arkitekttegnet etplansvilla med måske Terndrups mest spektakulære udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Højmarken 10

9575 Terndrup

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

9.072 kr/m²

  • 264 m²
  • 1.155 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 314 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
264 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
264 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.155 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Højmarken 10 får I en sjældent udbudt kombination af fuldmuret kvalitet, arkitektonisk karakter og en placering, der hører til blandt de absolut bedste i Terndrup. Den store etplansvilla rummer 264 m², suppleret af en 62 m² garage, og ligger for enden af en lukket stikvej – helt privat, fredeligt og med naturen som nærmeste nabo. Herfra har I en panoramaudsigt over det kuperede landskab, hvor skoven, markerne og de smukke solnedgange skaber en stemning, man ikke finder mange steder i byen. Stuen er et smukt samlingspunkt med sit varme materialevalg, de gennemgående trælofter og murstensvægge, der giver rummet en naturlig dybde. Den indbyggede pejs tilfører en rolig og autentisk atmosfære, som gør rummet oplagt både til familietid og afslapning. Herfra er der adgang til den store udestue, hvor de brede glaspartier inviterer udsigten helt ind i hverdagen og gør årstidernes skiften til en fast del af hjemmets stemning. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum, og fra køkkenet er der direkte adgang hertil, hvilket giver en skøn forbindelse mellem madlavning, måltider og samvær. Køkkenet er lyst og funktionelt med god plads og en naturlig spiseplads. Ved siden af køkkenet ligger et værelse, der kan fungere som spisestue, værelse eller legerum – alt efter familiens behov. Boligen har en separat afdeling, hvor et stort soveværelse ligger for sig selv med egen gang, adgang til det nyrenoverede badeværelse fra 2025 og direkte udgang til en skøn terrasse. Denne afdeling fungerer som et privat frirum med både ro og udsigt. I modsat ende af huset ligger værelsesafdelingen med to gode værelser, et badeværelse og et stort, pænt bryggers med masser af praktiske muligheder og egen indgang. Haven er anlagt med naturlige afskærmninger, hvilket giver en usædvanlig privat atmosfære. Terrassen mod landskabet er husets naturlige udendørs opholdsrum, hvor udsigten spiller hovedrollen, og hvor solnedgangene skaber en særlig ro. Her er plads til både afslapning og gæster. På modsatte side af huset finder I en hyggelig afskærmet terrasse, hvor morgensolen og morgenkaffen kan nydes i ro og fred. Den 62 m² store fuldmurede garage giver gode rammer til både bil, opbevaring og hobby. Her er værkstedsplads, gode opbevaringsmuligheder og direkte forbindelse til huset. Terndrup er en by med et stærkt lokalt sammenhold og et bredt udvalg af dagligdagens nødvendigheder. Her finder I både skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, supermarked, butikker og et aktivt foreningsliv, som gør byen oplagt for børnefamilier og alle, der ønsker et trygt og velfungerende lokalmiljø. Samtidig ligger byen med gode forbindelser mod både Aalborg, Hadsund og Støvring, hvilket giver en let hverdag med korte afstande til arbejde, fritid og alt det, der får hverdagen til at glide. Højmarken 10 er ikke bare en villa – det er et hjem med en unik beliggenhed og udsigt samt en arkitektur, der skiller sig ud. Den store rummelighed i ét plan, de mange opholdszoner og den naturlige sammenhæng mellem inde og ude gør boligen nem at falde til i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Støvring

98373000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.