Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Terndrup Skovbrynet 7B

9575 Terndrup

Fra EDC

2.795.000 kr.

17.147 kr/m²

Ejerudgift 1.729 kr./md.

  • 163 m²
  • 2.575 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.575 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er de færreste ejendomme, der kan tilbyde en beliggenhed som denne. For enden af en lukket vej ligger Terndrup Skovbrynet 7B omgivet af natur, hvor skoven begynder lige uden for havelågen, og åen bugter sig fredeligt langs grundens skel. Her får du en sjældent udbudt kombination af privatliv, naturoplevelser og en hverdag, hvor børnene på få minutter kan gå ad stisystemet til både institution, skole og idrætsfaciliteter. Villaen er opført i 2006 og rummer hele 317 etagemeter fordelt på to plan. Huset er opført med fokus på plads, lys og funktionalitet, og de store vinduespartier inviterer naturen helt indenfor. Stueplan byder på en gennemtænkt planløsning med tre store værelser, walk-in closet, to flotte badeværelser samt et praktisk bryggers. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken med god spiseplads og en fantastisk udsigt over den smukke naturgrund. Herfra er der forbindelse til den store opholdsstue, hvor karnappen, brændeovnen og udsigten skaber en helt særlig atmosfære året rundt. Fra opholdsrummene er der udgang til den store træterrasse, som smyger sig omkring huset og giver optimale muligheder for at nyde solen, stilheden og de naturskønne omgivelser. Underetagen er udført i boligstandard og udvider boligens anvendelsesmuligheder markant. Her finder I fire store disponible rum, et rummeligt badeværelse samt teknikrum – ideelt til den pladskrævende familie, hjemmekontor, hobby eller teenageafdeling. Til ejendommen hører desuden en carport med integreret udhus, som fuldender de praktiske rammer. Terndrup Skovbrynet 7B er en ejendom, der sjældent kommer til salg. Kombinationen af den enestående beliggenhed direkte op til skov og å, den store naturgrund, de mange anvendelige kvadratmeter og den korte afstand til byens faciliteter gør dette til en bolig, der skiller sig markant ud. Her får I naturen som nærmeste nabo – uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.771 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.