Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Hadsundvej 44A

9575 Terndrup

Fra EDC

3.400.000 kr.

10.334 kr/m²

Ejerudgift 2.083 kr./md.

  • 329 m²
  • 1847 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
329 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1847 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Historisk perle i Terndrup - en villa ud over det sædvanlige Drømmer du om en bolig, der forener historisk charme med moderne indretning? Huset er opført i 1936 og gennemgribende renoveret fra kælder til kvist siden 2020. Derfor står villaen nu som et unikt eksempel på æstetik og kvalitet i harmoni. Indflytningsklar og energirigtig Huset er blevet istandsat med kvalitetsmaterialer og med respekt for det oprindelige design, samtidig med at det opfylder de nyeste klima- og energikrav. Her er intet overladt til tilfældighederne - fra gulvvarme til moderne IT-løsninger, alt er tænkt ind for at skabe en bolig, der både er funktionel og tidssvarende. Huset er ny malet og klar til indflytning. Fleksible muligheder for familielivet Med sine imponerende 329 boligkvadratmeter er der plads til at leve livet på flere måder. Huset er ideelt til en stor familie eller som hjem for to familier, da kælderen let kan omdannes til særskilt afdeling. En villa med sjæl og karakter Udefra imponerer huset med sin skarpe arkitektur, de gule mursten og røde trædetaljer. Indenfor fortsætter historien med originale vinduer, der smukt indrammer dagslyset, og elegante detaljer, som fortæller om husets historie. En attraktiv beliggenhed Med kun 20 minutters kørsel til det nye supersygehus i Aalborg kombinerer du det bedste fra to verdener - en rolig, charmerende beliggenhed og nem adgang til storbyens muligheder. Terndrup er en velfungerende og aktiv by med knap 1700 indbyggere, der nyder godt af et pænt udvalg af dagligvarebutikker, bager, apotek, pengeinstitut, kro m.v. Byen har egen skole fra 0.-9. klasse, et flot Idrætscenter med blandt andet svømmehal samt et godt og varieret foreningsliv. Der er cirka 30 kilometer til Aalborg centrum, 12 kilometer til Hadsund og 11 kilometer til Skørping. Dit drømmehjem venter Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer historie, kvalitet og komfort. Klar til indflytning og klar til at danne rammen om dit næste kapitel. Book en fremvisning allerede i dag! © EDC Terndrup

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 170.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.720.000 kr.
Banklån
510.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.083 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.516 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup