Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skørpingvej 1C, 9575 Terndrup, billede 1 af 8
1 / 8

Skørpingvej 1C

9575 Terndrup

Fra John Frandsen

2.675.000 kr.

7.578 kr/m²

Ejerudgift 2.488 kr./md.

  • 353 m²
  • 5.195 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 871 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
353 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
331 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.195 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–8,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ARKITEKTONISKE PERLE – PÅ 5195 M2 SKØN GRUND CENTRALT I TERNDRUP - ARKITEKTONISKE PERLE – SMUKT BELIGGENDE PÅ 5195 M2 GRUND CENTRALT I TERNDRUP – MEN HELT UGENERT OG MED ABSOLUT FRI UDSIGT OVER MARKERNE OG DET KUPEREDE LANDSKAB … Her er nem adgang til Aalborg/Hadsund Landevej (kun ca. 20 min. kørsel til Aalborg) – og Terndrup byder på alle hverdagens fornødenheder i form af flere dagligvarebutikker, specialbutikker, nyrenoveret skole, idrætscenter med svømmehal og gåafstand til skoven Terndruplund. Villaen er opført i 1980 i klassiske kvalitetsmaterialer, er fuldmuret i gule sten med tegltag og ensidig taghældning - har nutidig og spændende indretning med et væld af gode detaljer – de fleste rum har gule Hasle-gulvklinker og højt til loftet, som går til ensidig kip. Boligarealet udgør i stueplan 248 m2, og indeholder: Lys, rummelig og central hall med rå murstensvægge og klinkegulv – god garderobeplads – og fra hallen er der adgang til villaens øvrige afdelinger – først til den vinkelstue stue med store vinduespartier, som trækker himlen og PANORAMAUDSIGT til egen grund – marker og natur, med ind. Biblioteksafdeling med brændeovn adskiller opholdsstuen fra pejsestuen med muret pejsearrangement. Fra stue udgang til terrasse og foldedør til rummeligt køkken/alrum med originale elementer med låger i oregon-pine. Fra køkken udgang til skøn og delvis overdækket flise-terrasse hvorfra den skønne udsigt også kan nydes. Godt bryggers med bordplade med vask og skabe samt installation til vaskemaskine m.v. For enden af hallen er der adgang til godt kontor/værelse samt dør til fordelingsgang med skabe og dør til værelse, toilet med flotte blå-glaserede keramikfliser på gulv og vægge (gulvvarme), hvidt sanitet. Soveværelse med skabe og eget badeværelse med indmuret kar og bruseniche, 2 vaske og samme blå-glaserede gulv- og vægfliser (gulvvarme). For enden af fordelingsgangen er der indrettet et depotrum. Fra den centrale hall er der ovenlys ved muret trappe til 105 m2 god og anvendelig kælder, som indeholder: Skøn gildestue med klinkegulv og hæve-/skydedøre til total ugenert terrasse – her er den perfekte placering til et vildmarksbad!! Vinrum, depotrum og mellemgang til toilet – samt yderligere 2 gode disponible rum. 64 m2 garage med 2 porte og stort værksted er med overdækket terrasse sammenbygget med huset og giver en smuk indramning af den rummelige flisebelagte gårdsplads, som byder velkommen … EN SPÆNDENDE OG VELBYGGET VILLA, SOM DOG TRÆNGER TIL NOGEN OPDATERING - SKAL OPLEVES!! …. RING 9839 1127 for nærmere aftale om fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 133.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.140.000 kr.
Banklån
401.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.488 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.476 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.056 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skørping - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98391127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.