Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Spurvevej 15

9575 Terndrup

Fra EDC

2.300.000 kr.

15.033 kr/m²

Ejerudgift 1.575 kr./md.

  • 153 m²
  • 821 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
821 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Spurvevej 15 – en velindrettet og moderne villa fra 2004, beliggende på en lukket og børnevenlig vej med trygge omgivelser og kort afstand til hverdagens faciliteter. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med gulvvarme i hele huset og god plads til familien. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken-alrum, som er placeret centralt i boligen og danner rammen om både hverdag og gæstebesøg. I åben forbindelse hertil ligger den hyggelige stue med et behageligt lysindfald og god plads til familiens ophold. Der er i alt fire værelser, herunder et rummeligt forældresoveværelse med eget badeværelse, som er indrettet med både bruseniche og hjørnebadekar. Derudover findes endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og egen indgang. Udendørs venter en stor solterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Haven er velanlagt og særligt attraktiv for børnefamilien, da der via en låge er direkte adgang til den nærliggende legeplads. Beliggenheden er ideel for familien med stisystemer til skole, idrætsfaciliteter, svømmehal og fritidsaktiviteter, så børnene kan færdes sikkert til og fra hverdagens gøremål. Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport samt to gode udhuse med plads til haveredskaber, cykler og opbevaring. Her får du en moderne og indflytningsklar familievilla med en attraktiv beliggenhed, hvor både bolig, have og nærområde går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 115.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.840.000 kr.
Banklån
345.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.575 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.742 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.