Villa til salg hos EDC Danebo, Nibe, billede 1 af 1

Søndergade 14A

9240 Nibe

Fra EDC

2.995.000 kr.

20.101 kr/m²

Ejerudgift 1.248 kr./md.

  • 149 m²
  • 559 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1861
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
559 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søndergade 14 består af et dobbelthus, der er opdelt og sælges som to separate ejerlejligheder – Søndergade 14A og 14B. Her præsenteres 14B, som med sine 149 m² fordelt på to etager byder på en gennemrenoveret bolig, hvor moderne løsninger er kombineret med rå detaljer og ejendommens oprindelige karakter. Allerede i stueplan mærkes boligens særlige udtryk. Her danner det flotte sildebensgulv, de synlige bjælker og træbetonlofterne en varm ramme om det store opholdsrum, hvor stue og spiseafdeling ligger i åben forbindelse. Den markante trappe bliver næsten et møbel i sig selv og understreger boligens industrielle præg. Køkkenet er udført i mørke trætoner med masser af skabs- og bordplads, integrerede hvidevarer og gennemførte detaljer. Ved siden af findes et praktisk bryggers samt boligens ene badeværelse. På førstesalen venter fire gode værelser og endnu et badeværelse. Det største soveværelse skiller sig særligt ud med en integreret bruseløsning, rå trædetaljer og et flot samspil mellem moderne materialer og husets arkitektur. Etagen giver samtidig rig mulighed for både børneværelser, kontor og gæsteværelse. Udenfor har boligen sin egen afskærmede terrasse, eget opvarmet hobbyrum/skur og adgang til den garage, som deles mellem de to ejerlejligheder. 14B er kort sagt boligen til køberen, der vil have noget andet end det traditionelle – gennemrenoveret, rummelig og med en stil og karakter, man ikke møder hver dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Nibe

98352555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe