← Tilbage
Risgårdsparken 18, Farstrup, 9240 Nibe, billede 1 af 1

Risgårdsparken 18

9240 Nibe

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

15.828 kr/m²

Ejerudgift 1.687 kr./md.

  • 145 m²
  • 3537 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3537 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og lækker 70'er-arkitektur med moderne twistKom indenfor og se selv. Tag med til Farstrup, hvor der venter jer et liv i idyllens tegn. Lige her – på en lille, lukket vej – står etplansvillaen flot og velholdt til at tage imod jer med sine 145 virkelig fine kvadratmeter. Og udelivet? Det kan I nyde i den store, skønne have. Dér, hvor naturen er nabo. Villaen ligger på en lille, lukket stikvej med minimal trafik, og selve nabolaget er både roligt, trygt og rart at være i. I Farstrup er der børnehave, skole og idrætshal til glæde for de mindste, og de daglige indkøb klares hos den lokale købmand. Byen er desuden omkranset af den skønneste natur: Om sommeren kan I tage på stranden og snuppe en tur i bølgen blå, ligesom I kan sætte kurs mod Halkær Sø og de fredede vådområder, som er et sandt paradis for fuglekiggere og naturelskere i alle aldre. Endelig nås Aalborg på omtrent 40 minutter bag rattet til glæde for pendleren. Udelivet fylder godt. Den nydelige 70’er-villa præsenterer sig i røde mursten, og bilen får plads i henholdsvis den murede garage med tilhørende disponibelt rum eller i carporten ved siden af. Overdækkede terrasser foran og bagved gør det nemt at nyde udelivet uanset vejret, og på grunden, der måler hele 3.537 kvm, er der masser af hyggelige kroge at slå sig ned i – alle sammen komplet ugenerede og omkranset af høje træer. Et lyst og gennemtænkt indre. Boligens 145 kvm er smagfuldt opdateret med respekt for den originale arkitektur, så nyt og gammelt mødes i den fineste forening. Entréen byder velkommen, og herfra I finder hurtigt bryggers og badeværelse, mens køkken-alrummet venter ligeud. Det stilrene og veludstyrede køkken kommer med bl.a. to ovne i arbejdshøjde, vinkøleskab og integreret opvaskemaskine, og en halvvæg leder videre til stuen med brændeovn. Klinkegulve, blottede mursten, ovenlysvinduer og lofter til kip præger boligen, der ydermere rummer fem værelser; heraf ét med egen adgang til badeværelse nummer to.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nibe

98165600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe