← Tilbage
Charmerende landsted med indflytningsklart stuehus og rigtig gode udbygninger, billede 1 af 3
1 / 3

Halsmandsbrovej 6

9240 Nibe

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

8.828 kr/m²

  • 192 m²
  • 11337 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1876
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
11337 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om fredelige omgivelser, højt til himlen og masser af plads både inde og ude? Så byder Halsmandsbrovej 6 på en sjælden mulighed for at erhverve et hyggeligt og velholdt landsted med en skøn beliggenhed lige midt i den nordjyske natur! Ejendommen er beliggende på en stor grund på hele 11.337 m² med udsigt til åbne marker og smukke omgivelser. Her får I følelsen af frihed og landlig idyl – samtidig med kort afstand til både den populære Skørbæk-Ejdrup Friskole. Her tilbydes du en perfekt kombination af et indflytningsklart stuehus i ét plan samt rigtig gode udhuse med både dobbelt garage samt stort værksted. Stuehuset fremstår indflytningsklart og er som nævnt indrettet i ét plan - det er yderst sjældent udbudt på beliggenheder som disse! Her får du en en god kombination af charme og funktionalitet. Hjemmet byder blandt andet på store opholdsrum med et dejligt lysindfald, hyggelig atmosfære og god plads til familielivet. Samlingspunktet er uden tvivl det rummelige køkken samt den store opholdsstue. Hertil får du hele 5 værelser samt praktisk baggang og bryggers. Her er mulighed for både børnefamilien, dem der ønsker hjemmearbejdsplads, eller køberen som søger luft omkring sig. Derudover medfølger rigtig gode udbygninger med mange anvendelsesmuligheder. Her får I både garage, værkstedsplads, opbevaring og muligheder for hobby, mindre dyrehold eller den pladskrævende fritidsinteresse. Naturen kan nydes på tætteste hold fra alle ejendommens udearealer. De er velplejet og står flot anlagt med græs- og flisearealer, hyggelige terrasser samt flotte bede og beplantninger. Terrasser samt have er flot afgrænset af hække og nederst på grunden får du tilmed din egen sø. Fra den hyggelige overdækkede terrasse i 1. sals niveau har du ligeledes en fantastisk udsigt. Magen til naturskøn perle skal man lede længe efter! De naturskønne omgivelser gør stedet oplagt for jer, der ønsker en roligere livsstil tæt på naturen – uden at give afkald på komfort og plads. En spændende ejendom med masser af muligheder og en beliggenhed, der skal opleves. Kontakt home Nibe for en fremvisning og yderligere indormation om denne ejendom

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole – afdeling Bislev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe