Vester Søvej 6, Skørbæk, 9240 Nibe, billede 1 af 1

Vester Søvej 6

9240 Nibe

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

9.756 kr/m²

Ejerudgift 1.401 kr./md.

  • 225 m²
  • 1603 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1603 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en villa på 225 m2 fra 1930, nyrenoveret og indflytningsklar på en grund på 1.603 m2. Facaden er hvid med sort tag, og huset præsenterer sig med en elegant hovedbygning og en stor carport. Det første indtryk er luft og plads omkring boligen — en markant, velholdt ejendom hvor både udearealer og beboelse er tænkt til en aktiv hverdag og roligere stunder. Indvendigt mødes I af en åben planløsning omkring et stort køkkenalrum med en markant loftshøjde og synlige ovenlys, som lader dagslyset strømme ned. Køkkenet har en central køkkenø, integrerede hvidevarer og god skabsplads. I stueplan er der desuden entré, bryggers med vaskesøjle og praktisk indretning, tre værelser samt et badeværelse. På 1. salen finder I en stor repos/opholdsstue og mulighed for flere funktioner — samlet giver huset to stuer og i alt fire soveværelser fordelt på seks værelser. Ejendommens særlige fordele træder tydeligt frem: de brede vinduer og ovenlys skaber et åbent rum med højt til loftet, mens den ovale vinduesdetalje i gavlen giver karakter. Fra køkkenalrummet er der adgang til terrasse, som indbyder til morgenkaffe og udendørs samvær. Udendørs finder I en stor carport med overdækket terrasse-areal, som er ideelt til grill, opbevaring eller hobbybrug. Grunden på 1.603 m2 giver private omgivelser, plads til leg og mulighed for at anlægge køkkenhave eller flere opholdsarealer. Boligen er gennemrenoveret med moderne flisegulve i stueplan og trægulv på 1. salen samt opdaterede badeværelser. Den store 1. sal fungerer som fleksibelt rum til familiefællesskab, hjemmekontor eller teenageafdeling, mens de mange værelser og skabe gør huset velegnet til familiebrug. Bryggerset med vaskesøjle og den udendørs overdækkede plads er praktiske elementer, der forenkler hverdagen. Sammenfattende får I en rummelig, nyrenoveret villa på 225 m2 med højt loft i køkkenalrummet, fire soverum, to badeværelser, stor 1. sal og en privat have på 1.603 m2 samt carport/udhus og flere terrasser. Kontakt os for en fremvisning og oplev huset i virkeligheden — her kan I se, hvordan planløsningen og udearealerne kan blive jeres ramme for hverdagsliv og samvær.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole – afdeling Bislev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.059 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nibe

98165600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe