Velkommen til St. Tranegade – lige midt i hjertet af Nibe!, billede 1 af 3
1 / 3

St Tranegade 2

9240 Nibe

Fra Home.dk

2.475.000 kr.

17.679 kr/m²

  • 140 m²
  • 182 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1896
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
182 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til St. Tranegade – en bolig hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Her bor du midt i Nibes hyggelige byliv med havnen, butikker og kultur lige om hjørnet - samtidig med at du kan trække dig tilbage til en privat og ugeneret haveoase. Boligen er nænsomt moderniseret, senest i 2026 og fremstår som en gennemført, stilren og kvalitetsbevidst helhed. Hjemmets hjerte er det elegante køkken-alrum, indrettet med et eksklusivt Schmidt køkken fra Designhaus, lækker køkken-ø i røget eg med Dekton-bordplade. Hertil Bora kogeplade med integreret emhætte samt et stilfuldt vinkøleskab, der fuldender det moderne udtryk. I køkken-alrummet, forgangen og opholdsstuen binder de smukke sildebensgulve med gulvvarme rummene sammen og skaber en varm, eksklusiv atmosfære. På 1. sal finder du et åbent repos, oplagt som hjemmekontor, samt to store værelser. Hele etagen er opdateret med nye Timberman akustikgulve, som både forbedrer komforten og giver et moderne, harmonisk udtryk. Et flot nyrenoveret gæstetoilet fuldender etagen. Udvendigt fremstår huset med klassisk rødt tegltag, hvide facader og nyere døre og vinduer med 3-lags energiruder fra 2022. Haven er en privat oase med grøn plæne, træterrasse og overdækket område, der forlænger sommeraftenerne og giver plads til både afslapning og samvær. Boligen rummer i alt 140 m² fordelt på: • Entré med adgang fra St. Tranegade • Stort, stilfuldt køkken-alrum med Schmidt køkken fra Designhaus • Sildebensgulve med gulvvarme i underetagen samt nye Timberman akustikgulve på hele 1. salen• Nyistandsat bryggers med adgang til have • Nyrenoveret badeværelse i stueplan • Soveværelse i stueetagen • Egen elbils laderEn bolig, hvor du kan flytte direkte ind og nyde både kvalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed fra første dag. Lyder det som dit næste hjem? Kontakt home allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 123.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.980.000 kr.
Banklån
371.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.017 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.778 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe