Veggerbyvej 116, Veggerby, 9240 Nibe, billede 1 af 1

Veggerbyvej 116

9240 Nibe

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

15.931 kr/m²

Ejerudgift 3.394 kr./md.

  • 188 m²
  • 12 værelser
  • Villa

Til salg i 231 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
12

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
C

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det skønneste landskab ligger denne unikke ejendom – en tidligere friskole, der er omdannet til en moderne og stemningsfuld bolig med originale detaljer og et smukt lysindfald. Her får du masser af plads både ude og inde, en god og central beliggenhed i Himmerland nær skov og aktive lokalsamfund. Der er knap 30 min. til Aalborg og kun ca. 10 min. til motorvejen. Ejendommen her er perfekt som bolig til 2 generationer, den store familie. eller til jer, der har brug for ekstra plads til arbejde eller virksomhed. Drømmer du om at skabe dit eget retreat med f.eks. yoga er her helt unikke muligheder, da her allerede er en gymnastiksal, flere værelser og den skønneste natur med en fantastisk ro lige uden for døren. Ejendommen rummer også muligheder hvis drømmen er at drive Bed & Breakfast eller evt. ferieudlejning til store familier. Denne ejendom har utrolig mange spændende ting at byde på. Vi kan bl.a. fremhæve følgende: - Luft til vand varmepumpe fra 2023- Gymnastiksal- 2 lejligheder udlejet til ialt kr. 9.200/md- Dobbelt garage med el-porte- Parklignende haveNår du ankommer, bydes du velkommen i den charmerende gårdsplads. Indenfor åbner huset sig i en stor flot hall hvorfra boligen bl.a. fordeler sig til boligen og disponibelt rum som tidligere har været brugt til samlingspunkt for Bed & Breakfast gæster. Ejendommen har mange spændende rum og lækre detaljer som vi meget gerne viser frem for jer. Området: I en radius på under 10 min. finder du bl.a. Folkeskolen i Suldrup og Friskolen i Skørbæk EjdrupDaginstitutionerIndkøbSkønt naturområde ved Skivum Krat og Halkær SøEn sjælden kombination af rummelighed, charme og muligheder – book en fremvisning og oplev det store potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Suldrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.227 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe