Charmerende og rummelig ejendom på hele 231 etagemeter centralt i Nibe, billede 1 af 3
1 / 3

Hovvej 10

9240 Nibe

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

11.376 kr/m²

  • 149 m²
  • 460 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
460 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Hovvej 10!- Nu udbydes denne charmerende og velindrettede murermestervilla på hele 213 etagemeter - hvoraf de 149 m² er indrettet bolig. Huset har en attraktiv beliggenhed i Nibe. Boligen byder på en god og funktionel planløsning med plads til den moderne familie, samtidig med at huset rummer masser af sjæl og hygge. Ejendommen fremstår velholdt og indeholder et flot, moderne køkken i hvide grebsfrie elementer. Derudover får man to skønne stuer en suite, som skaber et dejligt opholdsrum med plads til både hverdag og gæster. Her er desuden brændeovn som bidrager til hyggen. Fra køkkenet har du direkte udgang til terrassen og den skønnneste have. I stueplan findes også et værelse, som kan benyttes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. På 1. sal finder man tre gode værelser samt badeværelse og separat toilet, hvilket giver en velfungerende værelsesafdeling til familien. Kælderen rummer flere gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, ligesom der er både værksted og bryggers med god plads til opbevaring og hobbyaktiviteter. Udendørs får man en dejlig og meget privat have med flere hyggelige terrasser, drivhus og grøn plæne. Her er gode muligheder for at nyde solen dagen igennem og skabe hyggelige rammer for både afslapning og samvær med familie og venner. Til ejendommen hører egen parkeringsplads samt carport med tilhørende skur. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til hverdagens faciliteter, skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er man tæt på både Limfjorden, skovområder og de mange tilbud, som gør Nibe til en særdeles attraktiv by at bo i. Søger du en rummelig og indflytningsklar villa med en skøn have og en central beliggenhed? Så er Hovvej 10 bestemt et besøg værd!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe