Villa til salg hos EDC Danebo, Nibe, billede 1 af 1

Vestervej 28B

9240 Nibe

Fra EDC

1.695.000 kr.

10.273 kr/m²

Ejerudgift 1.675 kr./md.

  • 165 m²
  • 1006 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1006 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, blind villavej i Sønderholm finder du denne rummelige etplansvilla med god plads både inde og ude. Her får du 165 m² bolig, en stor udestue på 38 m² og en dejlig lukket have – alt sammen på en grund på 1.006 m². Udvendigt fremstår huset pænt og forholdsvis vedligeholdelsesvenligt med bl.a. nyere vinduer samt eternit på udhæng og gavle. Senest er taget blevet renset og malet, hvilket giver huset et markant løft i det samlede udtryk. Indenfor byder boligen på et praktisk bryggers med god plads til hverdagens overtøj og opbevaring. Herfra fortsætter man til det lyse køkken med spiseplads og videre til fordelingsgangen med entré og gæstetoilet. Værelsesafdelingen rummer i dag tre værelser, men planløsningen giver gode muligheder for at etablere flere. Ét tidligere værelse er inddraget i den store opholdsstue og kan forholdsvis enkelt føres tilbage, hvis behovet for ekstra værelser opstår. Hertil kommer et lyst badeværelse med stor bruseniche. Et af husets helt store plusser er den rummelige stue med direkte adgang til den 38 m² store udestue. Her forlænges opholdsarealet naturligt mod haven, og der skabes et skønt samlingspunkt med udsigt til de grønne omgivelser. Haven er lukket og hyggeligt anlagt med bede, fiskedam og flere små kroge, hvor solen kan nydes. Her findes desuden udendørs spa og gode opbevaringsmuligheder. Garagen er udstyret med elektrisk port og har direkte adgang videre til haven. En bolig til jer, der ønsker god plads, en fredelig beliggenhed og en hverdag i et velfungerende lokalsamfund med både skole og indkøb tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.905 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Nibe

98352555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe