Charmerende og rummelig villa på hele 178 m2 + garage, billede 1 af 3
1 / 3

Hestebakken 26

9240 Nibe

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

12.331 kr/m²

  • 178 m²
  • 625 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 167 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
625 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Hestebakken! På en flot og naturskøn beliggenhed - med flot udsigt til de omkringliggende grønne områder finder vi denne skønne bolig. Området på Hestebakken er tæt beliggende til både skole, fritidsaktiviteter og den centrale del af byen. Derudover ligger der stor legeplads i området og det er derfor fuldstændig ideelt for børnefamilien. Boligen er beliggende på for enden af lukket stikvej tæt på stisystemer. Der er flisebelagt indkørsel med adgang til en rummelig garage med el-port. Her er god plads til parkering af bil samt værksted. Den hyggelige og charmerende have har en god størrelse og er sydvendt og man kan derfor nyde solen hele dagen. Haven vender ud til grønne arealer, som giver en skøn udsigt og så der er mulighed for at nyde solens stråler fra den store terrasse som er helt privat. Her findes fine terrasser samt et skønt drivhus hvorfra omgivelserne kan nydes. Indvendigt rummer huset hele 178 m2 og indeholder følgende: Praktisk entré og bryggers med god skabspladsStort køkken med spisepladsRummelig spise- og opholdsstue i forbindelse køkkenetSoveværelse i stueplanBadeværelse i stueplan med brusenicheHuset har desuden en rummelig 1. sal med:Stort repos / stue 3 gode soveværelser Badeværelse Ejendommen fremstår rigtig flot og velholdt med sit klassiske udtryk og ligger på en af vejens absolut bedste beliggenheder! Beliggenheden er ideel uanset behov - med gåafstand til den centrale del af Nibe hvor der er indkøb og special butikker, derudover er Nibes mange pasningsordninger og fritidstilbud lige rundt om hjørnet. Søger i en rummelig og velholdt ejendom på en rigtig skøn beliggenhed?- så kontakt Home Nibe allerede i dag Vi glæder os til at vise jer ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe