← Tilbage
Arkitekttegnet murermestervilla med lys, rummelighed og en helt særlig have, billede 1 af 3
1 / 3

Morten Vinges Vej 62

9240 Nibe

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

15.615 kr/m²

  • 179 m²
  • 821 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 145 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
821 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Morten Vinges Vej 62 i Sønderholm finder du denne gennemførte og arkitekttegnede murermestervilla fra 1986 – en bolig, hvor æstetik, funktionalitet og lys går op i en højere enhed. Allerede ved første øjekast fornemmer man, at der er tænkt over detaljerne. Boligen byder på et fantastisk lysindfald og en gennemtænkt planløsning, hvor rummene naturligt binder sig sammen og skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Hjemmets hjerte er det store, moderne køkken-alrum, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Her strømmer lyset ind, og i kombination med brændeovnen skabes en varm og hyggelig stemning året rundt. De tilstødende værelser er rummelige og giver mange muligheder for indretning. Boligen rummer i alt 179 m² bolig samt 44 m² kælder og fremstår løbende moderniseret – blandt andet i køkken-alrum, bryggers og badeværelser – hvilket gør huset fuldstændig indflytningsklart. Indretningen er ideel til familien, der ønsker både fællesskab og privatliv. Med fire gode soveværelser og to badeværelser er her god plads til alle. Planløsningen giver oplagte muligheder for opdeling i børne- og forældreafdeling, hvor 1. salen byder på en stor stue, to værelser samt eget badeværelse med både badekar og bruseniche. I stueplan findes yderligere to værelser – herunder et oplagt rum ved forgangen, som egner sig perfekt til hjemmekontor eller liberalt erhverv. Kælderen er yderst anvendelig med vaskerum/bryggers samt et stort disponibelt rum, der giver masser af muligheder for hobby, opbevaring eller aktiviteter. Udenfor venter en helt særlig have. Her er tale om en smukt anlagt og naturskøn oase med varieret beplantning, hyggelige kroge og en naturlig opdeling, der gør haven spændende at opholde sig i. Samtidig er den orienteret optimalt i forhold til solen, så du kan nyde udelivet fra morgen til aften. Til ejendommen hører desuden carport med god plads til parkering samt et praktisk værksted. Boligen er yderligere opdateret med ventilationsanlæg og solceller. Her får du en sjældent udbudt bolig med arkitektonisk kvalitet, moderne komfort og en fantastisk have – alt sammen i rolige omgivelser i Sønderholm. Bestil en fremvisning allerede i dag – denne bolig skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe