Flot villa med Limfjordsudsigt i det attraktive Eventyrkvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Fyrtøjet 1

9240 Nibe

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

19.203 kr/m²

  • 182 m²
  • 1134 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1134 m²

Boligen har

  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem med flot arkitektur, masser af plads og udsigt til LimfjordenVelkommen til Fyrtøjet 1 – en særdeles flot og velindrettet villa beliggende i det attraktive Eventyrkvarter i Nibe. Her får I en bolig, hvor den klassiske arkitektur, den moderne indretning og de mange ekstra kvadratmeter tilsammen skaber en helt særlig ramme om hverdagen. Villaen er opført i 2006 i klassiske røde sten med sort tag, og ejendommen har et både stilrent og indbydende udtryk. Siden opførelsen har sælger blandt andet tilført en 14 m² flot havestue, som er integreret naturligt i huset. En fantastisk udvidelse, der giver et ekstra opholdsrum med masser af anvendelsesmuligheder og skaber en skøn forbindelse mellem boligen og haven. Indenfor fremstår boligen indflytningsklar og med en moderne og funktionel planløsning. Her er blandt andet et flot KVIK-køkken fra 2021, to stuer, fire gode soveværelser og hele to badeværelser. På 1.sal finder I desuden en dejlig stue, hvorfra der er fantastisk udsigt over Limfjorden og Nibe by – et sted, der uden tvivl vil blive et naturligt samlingspunkt i hjemmet sammen med køkken-alrum og spisestue. En af ejendommens helt store kvaliteter finder I udenfor. På den store grund på hele 1.134 m² er der god plads til både familieliv, leg og afslapning. Haven er indrettet med flotte terrasser og gode grønne græsarealer, så der er mulighed for både solrige opholdssteder og aktiviteter for hele familien. Og så er der pladsen til hobby, biler og alt det praktiske. Til villaen hører en imponerende dobbeltgarage og værksted. Så store og anvendelige garage-/værkstedsfaciliteter er en sjældenhed og giver fantastiske muligheder for eksempelvis bilentusiasten, den pladskrævende hobby eller blot jer, der ønsker masser af god opbevaringsplads. Som prikken over i'et har ejendommen et flot energimærke B, som understreger, at der her er tale om en moderne og velholdt bolig. Her får I kort sagt en bolig, der kombinerer attraktiv beliggenhed, flot arkitektur, moderne indretning, en stor grund, imponerende garagefaciliteter og ikke mindst udsigt til Limfjorden. En ejendom, der skal opleves – og som vi glæder os til at byde velkommen indenfor i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe