Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sønder Land 12, Sønderho, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Sønder Land 12

6720 Fanø

Fra Nybolig

2.898.000 kr.

28.980 kr/m²

Ejerudgift 3.284 kr./md.

  • 100 m²
  • 177 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 167 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
177 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende, stråtækt fritidshus med central beliggenhed i hjertet af det atmosfærefyldte Sønderho. Sommerhuset kombinerer autentisk bygningsarv med en funktionel indretning, der giver plads til både afslapning og samvær. Indendørs bydes man velkommen i en dejlig, rummelig entré, hvor de røde fliser på gulvet og Fanøfliserne på væggene straks skaber en varm velkomst. Stueplan er indrettet med et lyst og moderne køkken, der er holdt i et enkelt design, samt et flot renoveret badeværelse med gulvvarme. Husets opholdsstue fungerer som det naturlige samlingspunkt, hvor loftets hvide bjælker og den effektive brændeovn bidrager til den indre stemning. Førstesalen rummer to dejlige soveværelser, der udnytter pladsen under taget med træbeklædte vægge og lofter, hvilket skaber en rolig atmosfære til hvile. Repos med plads til opbevaring i de indbyggede skabe og praktisk disponibelt rum. Udenfor finder man en sydvendt terrasse, der ligger direkte ud til den grønne have. Her er rammerne sat for timer i hængekøjen under frugttræt eller kaffepauser i de solrige kroge mellem husets mure og den tætte, grønne hæk. Haven er indrammet af den frodige beplantning, der skaber et privat uderum, hvor man kan trække sig tilbage fra dagligdagens travlhed. Med til ejendommen hører desuden et praktisk udhus plus brændeskur, der giver gode opbevaringsmuligheder til havemøbler og udstyr. Den grønne havelåge markerer indgangen til dette lille fristed, der inviterer til roligt udendørsliv. Sønderho tilbyder en særlig ro, og fra adressen er der blot få minutters gang til de historiske omgivelser og den lokale stemning, som kendetegner byen. Dagligdagens indkøb klares nemt i den lokale Brugs. Tag med ud og oplev huset og stemningen! Vi fremviser gerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.173.500 kr.
Banklån
579.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.278 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.