Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sømærkevej 7, Tversted, 9881 Bindslev, billede 1 af 1

Sømærkevej 7

9881 Bindslev

Fra Nybolig

3.500.000 kr.

26.119 kr/m²

Ejerudgift 2.760 kr./md.

  • 134 m²
  • 3.220 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 539 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
134 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.220 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Porsehuset i Tversted. Det charmerende fritidshus fra 1961 er beliggende på en generøs naturgrund på 3220 kvadratmeter med en fantastisk udsigt til fredet natur og en kort gåtur til det brusende Vesterhav. Porsehuset er tegnet af Siliam Jensen, der på det tidspunkt arbejdede i tegnestuen hos den anerkendte arkitekt Aage Villiam Jensen. Sidstnævnte stod blandt andet bag opførelsen af Hotel Hvide Hus flere steder i landet samt Lyngby Storcenter. Huset præsenterer sig i klassisk stil med murstensfacade og paptag. Den indbydende atmosfære emmer af hygge og muligheder for uforglemmelige ferieminder med familie og venner. Indretningen omfatter to rummelige stuer, perfekte til både afslapning og sociale sammenkomster. Store vinduer slipper det varme lys ind og åbner op mod de naturskønne omgivelser. Med fire værelser og to badeværelser samt et gæstetoilet er der plads til hele familien. Det åbne køkken/alrum giver plads til både madlavning og skønne måltider omkring spisebordet. Indretningen fremstår primært med originale detaljer og 60'er charme. Udenfor venter en skøn naturgrund, der indbyder til leg og afslapning. Forestil dig at nyde morgenkaffen i den solrige og fuldkommen private gårdhave. Lad blikket glide over det fredede område, der strækker sig mod Vesterhavet og den badevenlige sandstrand. Grunden tilbyder privatliv og ro, perfekt til lange sommeraftener. Ved huset er der opført et udhus; "Bådehuset", som byder på et væld af muligheder. Udhuset er ikke registreret på BBR.Beliggenheden er ideel for naturelskere, med direkte adgang til Tversted Plantage og de smukke omgivelser, der indbyder til lange gåture og cykelture. Der er også kort afstand til lokale faciliteter, hvilket gør hverdagens fornødenheder let tilgængelige. Området præges af en afslappet livsstil, hvor naturen og byens tilbud sameksisterer. Denne ejendom er en sjælden perle, der kombinerer charme, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed. Der er mulighed for at tilkøbe ubebygget fritidshusgrund på Sømærkevej 5 - Kontakt Nybolig Hjørring for yderligere info. Gå ikke glip af muligheden for at gøre dette til dit nye hjem eller fritidssted. Bestil din fremvisning i dag og oplev, hvordan dette fritidshus kan blive ramme om dine fremtidige ferieminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.625.000 kr.
Banklån
700.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.760 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.660 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9881 Bindslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.