Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Super lækkert sommerhus i Tversted på 122 m2 + anneks, billede 1 af 3
1 / 3

Folstedvej 24

9881 Bindslev

Fra Home.dk

3.250.000 kr.

26.639 kr/m²

  • 122 m²
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
122 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt - og meget lækkert sommerhus med anneks i TverstedPå Folstedvej 24 i Tversted finder I dette særdeles indbydende sommerhus på hele 122 m² samt et separat anneks på 25 m². Her får I et skønt fristed med masser af plads, flotte detaljer og en dejlig ugeneret beliggenhed i naturskønne omgivelser. Grunden er meget stor, men kan ikke udstykkes. Der er ingen forpligtelser, men heller ikke nytteværdi af den store grund, som består af eng, vej og grund. Sommerhuset fremstår lyst og indbydende med loft til kip, flotte klinkegulve og store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø, hvor stue, spiseafdeling og det stilrene køkken med køkkenø smelter sammen. Her er god plads til hele familien, og brændeovnen sørger for ekstra hygge på kølige dage. Boligen indeholder desuden tre gode værelser og to badeværelser, hvoraf det ene er indrettet med både hjørnespa og sauna – perfekt til afslapning og forkælelse. Det separate anneks med eget badeværelse giver ekstra plads og fleksible muligheder, når familie og venner kommer på besøg. Udendørs venter store, solrige terrassearealer, en dejlig overdækket terrasse og et praktisk udekøkken. Den store græsplæne giver rig mulighed for leg og aktiviteter, mens de grønne omgivelser skaber en skøn følelse af privatliv. Med beliggenheden i Tversted er I tæt på både Vesterhavet, den smukke natur og byens hyggelige feriemiljø. Et særdeles attraktivt sommerhus med god plads, lækre faciliteter og de helt rigtige rammer for afslappende feriedage året rundt. Huset er ikke tilmeldt udlejning, så køber kan frit disponere over huset. - Dog er der mulighed for god lejeindtægt, såfremt køber måtte ønske at indgå udlejningsaftale. Lyder huset interessant, så kontakt Jesper Carlsson for spørgsmål, eller aftal tid for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.437.500 kr.
Banklån
650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.693 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.784 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9881 Bindslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.