← Tilbage
Folstedvej 42, Tversted, 9881 Bindslev, billede 1 af 1

Folstedvej 42

9881 Bindslev

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

43.088 kr/m²

Ejerudgift 2.654 kr./md.

  • 102 m²
  • 2508 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 369 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2000

Uderum

Grundareal
2508 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Panoramaudsigten strækker sig ud over Tannis Bugt og det maritime liv ved Hirtshals Havn. Beliggenheden kunne således ikke være meget bedre for dette sommerhus, der inkluderer et særdeles velholdt, gedigent og smagfuldt hus samt en stor, skøn naturgrund. Velkommen til Tversted. Der er ikke engang 800 meter fra matriklen og frem til vandkanten. Den korte afstand til bugten og stranden smitter samtidig af på udsigten, der aldrig stopper med at behage hverken faste eller nye feriegæster. Følg færgetrafikken, og nyd årstidernes skiftende udtryk. Indkøbene klares centralt i Tversted – cirka to kilometer herfra, så I kan vælge at tage cyklen. På denne billedskønne plet ligger et sommerhus bygget af kraftige, trykimprægnerede brædder med dobbelt isolering. Rundt om huset er der flere oplagte terrasser, som gør det muligt at opsøge sol og skygge dagen igennem. Den største har I mod syd, hvorfra udsigten også er allerbedst. Resten af grunden er udlagt med vild natur, som smelter sammen med det omgivende landskab. Inden døre skal I præsenteres for 102 kvadratmeter plus hems. Spændende loftsforløb, skønne vinkelbrud og talrige glaspartier skaber en helt særlig stemning, som især kommer jer til gode i det centrale opholdsmiljø, der strækker sig fra køkken-alrummet og frem til stuen. Køkkenskabene er indrettet i en hestesko, og fra vinduerne kan I se langt ud i horisonten. Hjemmets videre indretning inkluderer tre gode værelser og to badeværelser, der tilsammen gør det nemt at være mange samlet under ferierne og de forlængede ophold. En hems bidrager med endnu flere sovepladser. Et fint depotrum runder sammen med entréen plantegningen af. Dette sommerhus skal opleves - kontakt Nybolig Hjørring for en fremvisning, du ikke vil hjem fra. Fin tilstandsrapport hvor sælger endda har fået udbedret en del ting.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.296.250 kr.
Banklån
879.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.654 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.876 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren