Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Søbo Løkker 20

5683 Haarby

Fra EDC

1.495.000 kr.

6.765 kr/m²

Ejerudgift 1.505 kr./md.

  • 221 m²
  • 736 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1852
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
736 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

IDYLLISK LANDSTED MED JORDLØSE BAKKER SOM BAGHAVE – HER FÅR NATUREN LOV AT FYLDE Her får I ikke bare et skønt og yderst velholdt landsted, men også en beliggenhed, hvor naturen bliver en helt naturlig del af hverdagen. Lige bag ejendommen ligger det storslåede og fredede naturlandskab ved Jordløse Bakker, og fra huset er der en fantastisk udsigt over det åbne landskab. Et sted, hvor roen, fuglelivet og de skiftende årstider kan opleves lige uden for døren. Ejendommen har et grundareal på 736 m² og rummer hele 221 m² bolig, som fremstår flot og særdeles velholdt med masser af charme, sjæl og fine detaljer. Her er plads til både familieliv, hjemmearbejde, gæster og hyggelige stunder – og samtidig er der mulighed for at anvende ejendommen som flexbolig. En bolig med atmosfære og gode rammer Indenfor bydes I velkommen i en fin entré med gulvvarme og adgang til et godt gæsteværelse. Herfra fortsætter boligen til den hyggelige spise- og opholdsstue, hvor de flotte trægulve og den gode rumfornemmelse straks skaber en varm og indbydende atmosfære. Rummet er naturligt opdelt af en charmerende pejs, som samtidig bliver et hyggeligt samlingspunkt. Der er god plads til både spisebord, sofagruppe og forskellige indretninger, og de store vinduespartier sørger for, at udsigten og det åbne landskab bliver en del af oplevelsen. Køkkenet er velholdt og byder på god bord- og skabsplads samt gulvvarme. Fra spise- og opholdsstuen er der adgang til et praktisk bryggers, ligeledes med gulvvarme, samt toilet med gulvvarme, pulterkammer og disponibelt rum. Her er også træpillefyret placeret. På førstesalen fortsætter den gode plads med tre fine værelser, som alle har den skønne udsigt over det åbne landskab. Her er mulighederne mange, hvis familien har brug for flere soveværelser eller eksempelvis hjemmekontor. Et stort badeværelse fra 1970'erne med gulvvarme, kar og brus samt yderligere et disponibelt rum fuldender førstesalen. Velholdt ejendom med løbende vedligeholdelse Taget er løbende vedligeholdt og fremstår i god stand. Den ældste del mod havesiden er fra 2005, mens den resterende del samt rygningen er fra 2015. Udendørs venter en nydeligt anlagt have, hvor der er gode muligheder for at finde sin egen lille plet og nyde stilheden. Herfra kan I se ud over engområdet, hvor naboen har et område med heste – en udsigt, der kun understreger følelsen af at bo midt i det åbne landskab. Naturen som nærmeste nabo Det er dog beliggenheden og naturen, der for alvor gør denne ejendom til noget særligt. Jordløse Bakker ligger lige bagved og inviterer til et liv med vandreture, rideture, cykelture og masser af frisk luft. Ude i landskabet findes tre shelterpladser, som er forbundet af et samlet stisystem med mere end 10 km vandrestier. Skoven ligger desuden i gåafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.505 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.764 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.411 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby