Villa til salg hos EDC Danebo Hjørring, billede 1 af 1

Krokusvej 19

9870 Sindal

Fra EDC

1.395.000 kr.

8.942 kr/m²

Ejerudgift 1.964 kr./md.

  • 156 m²
  • 1090 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1090 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en hjemlig og velindrettet bolig, hvor hverdagen glider nemt, haven indbyder til udeliv, og naturen er en naturlig del af omgivelserne? Så er denne dejlige villa bestemt værd at opleve. Her får I en velholdt bolig i ét plan med en skøn grund og en attraktiv beliggenhed tæt på både Slotved Skov og Dyrehaven. Et ideelt hjem for jer, der ønsker fredelige omgivelser, masser af frisk luft og gode muligheder for gå- og løbeture i den smukke natur. Allerede ved ankomsten mærker man den rare atmosfære. Den flisebelagte indkørsel giver god plads til flere biler, og den integrerede garage på 32 m² har direkte adgang til huset under tag – en praktisk detalje, som gør hverdagen både nemmere og mere komfortabel året rundt. Indenfor bydes I velkommen til en lys og indbydende bolig med en velfungerende planløsning. Entréen og bryggerset skaber en praktisk ramme om hverdagen, mens køkkenet med sine lyse, hvide elementer fra 2010 fremstår både pænt og tidløst. Her er en naturlig sammenhæng til boligens opholdsrum, hvor spisestuen danner de perfekte rammer om hyggelige middage, lektielæsning eller en stille stund med morgenkaffen. Samtidig er der mulighed for at skabe et moderne køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Gennem de dobbelte skydedøre træder I ind i den hyggelige stue, hvor der er god plads til både afslapning og samvær. Herfra er der direkte udgang til den skønne syd- og vestvendte terrasse, som inviterer til lange sommeraftener, grillmiddage og mange dejlige timer under åben himmel. Boligen rummer desuden entré, gæstetoilet og et flot, moderne badeværelse fra 2022 med gulvvarme og bruseniche – en skøn detalje, der giver ekstra komfort i hverdagen. Hertil kommer to gode værelser samt et rummeligt soveværelse, som er samlet omkring fordelingsgangen og skaber en tryg og velfungerende indretning. Udenfor venter den dejlige grund på 1.090 m². Haven er anlagt primært med græs og giver masser af plads til leg, boldspil, haveprojekter eller afslappende stunder i det grønne. De flotte, gamle træer tilfører både charme, karakter og en dejlig følelse af privatliv. Her får I en indflytningsklar villa med en varm og hjemlig atmosfære, en skøn have og en beliggenhed, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen – et sted, der er let at føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.737 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.475 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hjørring

98910900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal